שלום לעו"ד
כשמגישים תביעה כספית למפקח על הבתים לחוב של דייר לוועד הבית כשהוא לא גר בדירה, איך מוצאים את כתובתו וכשמוצאים את הכתובת האם וועד הבית הוא זה שצריך לדאוג שכתב התביעה יגיע לידי הנתבע.
בכבוד רב, אבי
המענה הניתן בפורום זה הוא מידע כללי וראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי פרטני. אין בפנייה לפורום או במענה הניתן בו כדי ליצור יחסי עורך דין–לקוח. כל מקרה נבחן לגופו ובהתאם למלוא נסיבותיו ומסמכיו. אין לכלול בפנייה פרטים מזהים או מידע חסוי.
אפשר לשאול שאלה נוספת בפורום בתים משותפים. עורך דין מהמשרד ישיב בפורום ובדוא״ל.
תשובה אחת
שלום אבי,
על הוועד להמציא לנתבע את כתב התביעה. יש אפשרויות רבות לאתר בעל דירה. לפי תקנות המקרקעין (ניהול ורישום), תקנות סדר הדין האזרחי חלות בשינויים המחויבים על הליך לפני המפקח (תקנה 78). לפי לשון תקנות סדר הדין האזרחי, בעל דין המיוצג בידי עורך דין ממציא את המסמך בעצמו, ובעל דין שאינו מיוצג מגיש אותו למזכירות בית המשפט, שתפעל להמצאתו (תקנה 160); וכשאי אפשר להמציא בדרך שנקבעה, בית המשפט רשאי להורות על המצאה בדרך אחרת (תקנה 164(א)). לפי קריאתי, ההמצאה אינה אפוא בהכרח באחריות הוועד עצמו, והדבר תלוי בייצוג. איך הדברים נעשים בפועל במשרד המפקח, איך ההפניה לתקנות סדר הדין נקראת לאחר שהוחלפו, ואילו דרכים קיימות לאיתור כתובת – לא נבחנו.
הרחבה במדריך באתר: המפקח על רישום מקרקעין (המפקח על הבתים המשותפים): מתי פונים, איך מגישים תביעה ומה הסמכויות. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.