הפרעה של המון חתולים לדיירים
שלום לעו"ד ארביב כשישנם המון חתולים כל ערב בפתח דלת הכניסה (עקב האכלה ע"י דיירת בבניין) וזה כמובן מפריע לדיירים, האם בסמכות המפקח/ת לדון בתביעה נגד הדיירת, או…
בתים משותפים
שאלות בנושא בתים משותפים, ועדי בית וסכסוכי שכנים.
תביעת נזיקין נגד דיירים בבנין משותף
שלום לדיירי הבנין המשותף בו אני גרה הוגשה תביעת נזיקין . בתאריך המקרה עדיין לא הייתי בעלת זכויות בדירה . האם התביעה חלה עלי ?
הגשת החומר למפקח
שלום לעו"ד ארביב הנציגות עומדת בפני הגשת תביעה נגד דייר למפקח, הוכחת התביעה נמצרת בסרטי וידאו. האם הנציגות צריכה להכין עוד עותק בדיסאונקי ולצרפו עבור הצד הנתבע. תודה…
רטיבות בתקרה
שלום בבעלותי דירה חדשה יחסית (3 שנים) שבתקרתה נתגלתה רטיבות בתקרה. פניתי לבעל הדירה שמעל לדירתי,והוא מתחמק מקביעת מועד כניסה של הקבלן שבמה את הבניין לצורך מציאת הסיבה…
מרפסת גג
בקשר לשאלתי הקודמת. 1. לגבי מרפסת גג, אני גר בבניין של 4 דירות שתי קומות מכל צד, בצד שלי בתוספת הבנייה שנבנה ע"י הדיירים הקודמים בבניין לפני שנים…
חדירת מים מהקירות החיצוניים
שלום רב, יש לי דירה בבנין משותף. כאשר יורדים גשמים המים חודרים לדירתי (דרך הקירות). האם חבות התיקון היא על נציגות הבית?
מרפסת גג
מה ההבדל בין מרפסת גג לבין מרפסת מקורה איזה מהן נחשבת לשטח הדירה.426616
סדקים בעמודים
שלום רב בתוספת בניה, בבית משותף של 4 דירות, 2 דירות מצד ימין ושתי דירות מצד שמאל, נתגלו סדקים בעמודי בשני עמודים חיצוניים שעליהם בנוי סלון של דירת…
הצבעה חתומה ללא נוכחות באסיפה
שלום רב, באסיפה שלא מן המניין שקיבלה לבסוף את אישור הוועד מראש ובכתב, נתכנסנו הדיירים להחליט בין היתר על בחירת וועד חדש, לפי ההזמנה שפורסמה. חלק מבעלי הדירות…
תביעה על שני דברים שונים אצל המפקח
שלום לעו"ד בפורוס האם אפשרי להגיש תביעה כספית וגם תביעה לצו עשה אצל המפקח על בתים משותפים בתביעה אחת. תודה, יקר
חובת תשלום בבנין משותף
שלום רב צינור התפוצץ בצד אחד של בניין משותף. האם חובת התשלום חלה על כל דיירי הבניין או רק על הדיירים שבחלק שלהם התפוצץ הצינור?
החלטה על הוצאה שאינה בסמכות האסיםה
עו"ד ארביב שלום, בבית המשותף שלנו יש יו"ר ועד שמקבל שכר גבוה מן הדיירים עבור ניהול הבית. לאחרונה הוא נחקר במשטרה עקב תלונה של מי אביבים על כך…
ווסטאפ קבוצתי במקום אספת דיירים
שלום לעו"ד בפורום בבבניין מגורים בתחנה המרכזית בתל-אביב מלבד דירה אחת, גרים עובדים זרים, בעלי הדירות גרים בכל רחבי הארץ, כמו:רחובות, מודיעין, ירושלים, זה כמעט בלתי אפשרי לכנס…
הגשת תביעה דרך המפקחת
שלום לעו"ד ארביב דיירת שהייתה וועד הבית והוחלפה בוועד חדש לא החזירה את כספי המזומן (אלפי שקלים) לוועד החדש והוציאה אותם למען ביצוע עבודה למען דירתה שלה בלבד…
תיקוני טיח במרפסות בבית משותף
שלום רב, אני גרה בדירה בבית משותף. הטיח החיצוני במרפסת שלי נופל לדירה מתחתי. האם חובתו של הועד לתקן את הטיח? במילים אחרות: האם החלק החיצוני של המרפסות…
איטום גג חלקי מכספי הדיירים
שלום לעו"ד נבחר וועד בית חדש בבניין מגורים, הדיירת שהייתה וועד הבית, הצהירה באסיפת הדיירים שיש ברשותה אלפי שקלים של חיסכון מכספי הדיירים, כשהגיע וועד הבית החדש לקבל…
דיווח של ביטוח צנרת
ביטוח צנרת של השכן מעלי יבוא לבדוק אם בעיה בצנרת שלו גורמת לרטיבות בדירה אצלי. יש חשד שהשכן ינסה להסתיר או לא לגלות את ממצאי הבדיקה כדי לא…