דירת מגורים או נופש
שלום רב, יש לי דירה במלון דירות. היא מושכרת רק למגורים לטווח ארוך. אך בארנונה היא מסווגת כדירת נופש. אבל העיקר הוא שגיליתי שחלק מן הדירות בבנין שגם…
בתים משותפים
שאלות בנושא בתים משותפים, ועדי בית וסכסוכי שכנים.
תיקון שביל גישה
שלום , לפני 6 שנים הרחבנו את הדירה וכפיצוי לדיירים ריצפנו שביל גישה חדש לבנין. היום אחת המרצפות יצאה מהמקום. האם עלינו אישית לתקן על חשבוננו או שזה…
שכן סיפח לדירתו
אני גרה בבניין עם 12 קומות ו 4 דיירים בקומה. אחד הדיירים עשה שיפוץ שבמסגרתו סיפח לדירתו חלק מהפרוסדור הקומתי. שאלתי האם מותר לו, שכן שידיעתי גם הפרוסדור…
מודעה בלוח מודעות של הבניין
היי אני וועד בית בבניין משותף ולאחרונה תליתי הודעה בלוח מודעות עם רשימת מס׳ דירות החייבים את מיסי הוועד , אחד הדיירים פנה אלי ואמר לי שמודעה זו…
ועד בית
מבקשת לדעת האם ניתן לחייב הוצאת כספי וועד בית שלא לצרכי תחזוקה שוטפת על פי החלטת רב הדיירים?
אחריות בעל דירה או השוכר
שלום רב, אני משכירה את דירתי בבנין משותף. השוכר גרם נזק ללובי. ועד הבית דורש ממני לממן את התיקון בטענה שאני אחראי כי מדובר בשוכר הדירה שלי. האם…
עירעור לדחיית התנגדות לתמא בבנין שכן
בהמשך לשאלתי - (ועד הבית בו אני גר הגיש התנגדות לביצוע תמא 38 בביניין שכן בטענה שיווצר עומס תנועה מתוספת הדירות כתוצאה מהתמא ופגיעה באיכות החיים עקב בעיות…
עירעור לדחיית התנגדות לתמא בבנין שכן
וועד הבית בו אני גר הגיש התנגדות לביצוע תמא 38 בביניין שכן בטענה שיווצר עומס תנועה מתוספת הדירות כתוצאה מהתמא ופגיעה באיכות החיים עקב בעיות חניה וכו. רוב…
בגשת צביעה לצו עשה
ברצוני להגיש תביעה לצו עשה, לבעל הדירה העליונה אשר אינו מוכן לתקן צינורות שגורמים לנזילה בדירתי. הדיירים גרים שם בשכירות ואינם מוכנים למסור פרטים של בעל הדירה. האם…
חישוב דמי ועד בית
שלום רב, יש לי דירה במלון דירות. דמי הועד הם מחיר מסויים למטר. וכל דירה משלמת לפי הגודל שלה. מסתבר שהשטח של הדירה שלי לפיו גובים ממני את…
ערר על החלטת הוועדה המקומית
שלום, הגשתי התנגדות לבקשת בנייה בבית משותף. נמוקי ההתנגדות היו הן במישור החוקי-משפטי הנוגע לחוק הבתים המשותפים, והן במישור התכנוני הנוגע לתב"ע. ההתנגדות נדחתה ע"י הוועדה המקומית. שאלתי…
תביעה לצו מניעה
הוועד מתעתד להחליף יריעות ביטומניות בגג בעלות של כ-80,000 ש"ח. היתה הסכמה פה אחד באסיפת דיירים שלא ייעשה שימוש פרטי בגג לאחר הטיפול וכן אין להניח חפשצים בגג.…
העץ שקרס ונפל על הרכב
שוב שלום לעו"ד ארביב שכחתי לציין בהודעתי הקודמת, שהעץ היה בחצרנו והיה שייך לבניין שלנו ונפל על רכב בחניה של הבנין הצמוד. האם על הוועד שלנו לשאת בעלות…
עץ קרס מהסופה ופגע ברכב
שלום עו"ד ארביב בסופה שהייתה לפני כמה ימים קרס ונפל עץ ברוש על החניה הצמודה לבניין שלנו, רכב שהיה שם נפגע, הפגיעה היא בעיקרה הורדת מראת הצד של…
קיר מפריד בין שתי המרפסות
שלום רב, מדובר בבית משותף. אנחנו שתי דירות סמוכות כאשר לכל אחת מרפסת וקיר מפריד ביניהן, אשר נמצא כי מקור רטיבות אצל שכן למטה . האם הקיר נחשב…
תביעה בזיון למפקחת
שלום לעו"ד ארביב כפי שקראתי שישנם פסיקות של שופטי בתי המשפט, על כך שהמפקחת צריכה לדון בתביעת בזיון שלה. כשרציתי להגיש תביעה בזיון בלשכת המפקחת, נאמר לי ע"י…
תיקון רכוש משותף ע"י דייר שלא במסגרת בי
שלום, לבניין משותף יש ביטוח לתיקון של ליקויי צנרת. דייר טוען שמכוון שאינו מצליח לתאם אם חברת הביטוח את התיקון הוא יביא איש מקצוע פרטי והעלויות יושתו על…
צינור משותף
שלום גרה בבנין בין 4 קומות יש צינור משותף שעובר בכל הקומות בתוך הדירות אבל הוא משמש רק לדירה בעליונה. שאר הדירות עשו צנרת פרטית. לאחרונה הצינור בקומה…
הוצאות בית משותף
שלום, הוועד החליט לעשות זיפות בעקבות נזילה בגג. לאחר הזיפות פנו בבקשת תשלום לבעלי הדירות. הסכום שדורשים מאיתנו נראה לי גבוה באופן בלתי סביר (עשיתי סקר שוק). האם…
בחירה של נציג אחד לוועד הבית
שלום לעו"ד האם תמיד חייבים להיות לפחות שני נציגים בוועד הבית, האם יש אפשרות שרק אדם אחד ינהל את הבניין. (האם זה מעוגן בחוק). תודה, משה