כוכי7 בנובמבר 2018 · בתים משותפים
תשובה אחת
שלום לעו"ד
נבחר וועד בית חדש בבניין מגורים, הדיירת שהייתה וועד הבית, הצהירה באסיפת הדיירים שיש ברשותה אלפי שקלים של חיסכון מכספי הדיירים, כשהגיע וועד הבית החדש לקבל את הכספים שהצטברו, אמרה הדיירת שהייתה וועד הבית, כי אין לה כסף מאחר והיא ביצעה איטום לגג הבית, אבל רק בחלק שלה בגג והיא עשתה זאת במזומן וללא קבלה. מה ניתן לעשות במקרה הזה.
תודה, כוכי
תשובה אחת
שלום כוכי,
לדרוש ממנה קבלת אסמכתאות בענין וכל שאין בידה ניתן להגיש כנגדה תביעה. לפי התקנון המצוי, הגזבר מקבל חשבון לכל הוצאה, מוסר קבלה לכל הכנסה, מנהל פנקס הכנסות והוצאות ומביא לאישור האסיפה הכללית הרגילה את הפנקס, החשבונות והקבלות (פרט 16(א)); הוא עורך דין וחשבון כספי אחת לששה חדשים (פרט 16(ב)) ומפקיד את ההכנסות בחשבון בנק על שם הבית המשותף (פרט 16(ד)). בעל דירה רשאי לעיין בחשבונות ובקבלות (פרט 16(ג)). הנציגות מורשית להיות צד בהליך משפטי בשם בעלי הדירות (סעיף 69), וסכסוך בדבר חובות לפי התקנון מוכרע על ידי המפקח (סעיף 72(א)). התשובה מניחה שחל התקנון המצוי ושמי שהיתה בוועד שימשה גזבר או החזיקה בכספי הבית; אם העבודה נעשתה בחלק שהוצמד לדירתה (סעיף 55(ג)) והתקנון הרשום – לא נבחנו. פסיקה לא נבדקה.
הרחבה במדריך באתר: ועד בית: סמכויות, בחירה, חובות ותשלומים. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.