דוד שחורי8 בדצמבר 2018 · בתים משותפים
תשובה אחת
בקשר לשאלתי הקודמת.
1. לגבי מרפסת גג, אני גר בבניין של 4 דירות שתי קומות מכל צד, בצד שלי בתוספת הבנייה שנבנה ע"י הדיירים הקודמים בבניין לפני שנים הרבות יש ע"פ תוכנית התוספת מצויין מרפסת גג של השכן שגר מעלי בפועל המרפסת מקורה (בטוח ללא רישיון בניה של הגג במרפסת=אינו משלם ארנונה על במרפסת), מהמרפסת חודרים מים לסלון בדירתי הן מהריצוף שקיימת במרפסת והן מקיר סדוק שגובהו 1/2 מטר במרפסת. ושאלותיי הן.
א.השאלה שלי, האם מרפסת כזו שמוגדרת מרפסת גג בתוכנית בפועל היא מרפסת מקורה האם זה נחשב רכוש משותף?
ב. האם למרפסת כזו שלא נחשבת כשטח הדירה מעלי, יש משקל לתביעה אצל המפקח על הרטיבות?
מודה על התייחסותך
שבוע טוב
תשובה אחת
ראשית, נדרש לעיין בתשריט הבית המשותף על מנת לקבוע את ייעוד הגג- משותף או פרטי.
בהתאם לתשובה זו תיגזר הסמכות של הערכאה.