שלום, בבניין שבו אני גרה הועד ברוב קולות החליט על איטום הגג ודרש מכל דייר סכום כסף. הבנו שזהו רכוש משותף, למרות שחלקנו דאגנו לרטיבויות שהיו לנו במסגרת אחריות הקבלן. (בננין בן 5 שנים). עתה הועד מתכוון לאטום את כל מעטפת הבניין, שמן הסתם הסכום יהיה הרבה יותר גדול מכל דייר, וזאת מכיוון שיש רטיבויות מהגשם לחלק לא מבוטל של דיירים. אני באופן אישי לא נמצאת בצד שמועד לפורענות של רטיבויות ומבחינה כלכלית כאם יחידנית אין לי כסף מיותר לתרום לטובת העניין. הועד כבר הודיע שהוא הולך לרתום את האגודה לתרבות הדיור , כדי שמן הסתם לא יתקל בסרובים, ואני שואלת האם יש משהו שחוקית פותר אותי מלשלם, קראתי שבמקרים של במצב סוציואקונומי נמוך יש פרוטוקולים שפותרים מתשלום במצב כזה, אני לא בטוחה אם זה אכן קיים, ורציתי לשמוע למסיונך המושכל האם יש איזשהי פירצה שעשויה לעזור לי ומתשלום שהולך להסתכם באלפי שקלים. תודה מראש, לוני.
האם דייר במצב כלכלי קשה יכול לקבל פטור מתשלום על איטום מעטפת הבניין?
לוני2 באוגוסט 2022 · בתים משותפים
תשובה אחת
המענה הניתן בפורום זה הוא מידע כללי וראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי פרטני. אין בפנייה לפורום או במענה הניתן בו כדי ליצור יחסי עורך דין–לקוח. כל מקרה נבחן לגופו ובהתאם למלוא נסיבותיו ומסמכיו. אין לכלול בפנייה פרטים מזהים או מידע חסוי.
יש לכם שאלה משלכם?
שאלו שאלה
אפשר לשאול שאלה נוספת בפורום בתים משותפים. עורך דין מהמשרד ישיב בפורום ובדוא״ל.

תשובה אחת
ראשית, ככל שמדובר בתיקון דחוף הנדרש ברכוש המשותף, והתקבלה החלטה ברוב, הרי שכל הדיירים מחויבים בתשלום אפילו שאותו "נזק" ברכוש המשותף לא פוגע בדירתם הפרטית.
שנית, במקרה דנן הייתי בוחן אפשרות משפטית של הטלת חיוב התיקון דווקא על אותו היזם שבנה את הבניין, לצורך כך נדרשת חוות דעת משפטית.
לגבי מצב סציואקנומי ומצב כלכלי לא טוב- אין בזה נימוק או סיבה לפטור דייר כזה או אחר מחבותו.