וועד הבית4 בדצמבר 2022 · בתים משותפים
תשובה אחת
שלום לעו"ד
בחדשות דובר שחשוב ורצוי שיהיה בכל בניין מכשיר החייאה דפיברילטור, האם בכדי שהוועד ירכוש מכשיר כזה צריך לחכות לאסיפת הדיירים הבאה שתתקיים בעוד שנה, או אפשר לעבור בין הדירות ולהחתים על הסכמה לרכישת מכשיר כזה. יש כסף בקופת וועד הבית לכך.
בתודה
תשובה אחת
שלום,
ניתן לכנס אסיפה לא רק פעם בשנה אלא בכל תדירות אחרת הנדרשת. לפי התקנון המצוי שבתוספת לחוק המקרקעין, נוסף על האסיפה השנתית (פרט 5(א)) רשאית הנציגות להועיד אסיפה כללית כל אימת שהדבר ייראה לה, והיא חייבת להועידה אם דרשו זאת בעלי שליש מהדירות לפחות (פרט 6(א)); הודעה על האסיפה תימסר ארבעה ימים לפחות לפני המועד (פרט 7(א)). החלטות האסיפה מתקבלות ברוב דעות (פרט 12(א)). לפי קריאתי את החוק, התקנון המצוי אינו מזכיר קבלת החלטה בדרך של איסוף חתימות מחוץ לאסיפה. התשובה מניחה שחל התקנון המצוי (סעיף 64); אם רכישה כזו היא הוצאה לפי סעיף 58(א) – לא נבחן.
הרחבה במדריך באתר: ועד בית: סמכויות, בחירה, חובות ותשלומים. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.