מושיקו27 באפריל 2022 · בתים משותפים
תשובה אחת
שלום לעו"ד
הבניין צריך לעבור שיפוץ כללי והוועד נפגש עם בעלי מקצוע ומקבל הצעות מחיר, ראיתי בדוח השנתי משהו חריג על אירוח, מסתבר שהוועד הזמין את עצמו ואת ה"שיפוצניק" למסעדה, אכלו ושתו שם שלושה בכמה מאות שקלים. האם מותר לוועד להוציא כספים על "אירוח".
בתודה, מושיקו
תשובה אחת
שלום מושיקו,
לא, אלא אם יש אישור של האסיפה הכללית. לפי סעיף 58(א) לחוק המקרקעין בעלי הדירות משתתפים בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחויבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, והנציגות היא מורשה שלהם בענייני החזקתו התקינה וניהולו של הבית (סעיף 69). לפי התקנון המצוי האסיפה הכללית קובעת את ההוצאות הכרוכות בניהול הרכוש המשותף ומאשרת את החשבונות (פרט 5(א)), והגזבר מביא לאישורה את הפנקס, החשבונות והקבלות (פרט 16(א)); בעל דירה רשאי לעיין בהם בכל עת סבירה (פרט 16(ג)). החוק והתקנון אינם מזכירים הוצאות אירוח, ולפי פרט 12(ב) החלטה המטילה על בעל דירה תשלום מסוג שלא פורש בחוק או בתקנון אינה תקפה לגביו בלי הסכמתו; אם הוצאת אירוח היא תשלום כזה – אינו נבחן כאן. התשובה מניחה שחל התקנון המצוי (סעיף 64).
הרחבה במדריך באתר: ועד בית: סמכויות, בחירה, חובות ותשלומים – המדריך המלא. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.