שלום לעו"ד ארביב
חברת אינטרנט התקינה בבניין תשתית של סיבים אופטיים, ללא קבלת אישור מוועד הבית, בביקור האחרון של הנציגים בבניין הם פרצו את ארון התקשורת ומצלמות האבטחה בבניין נותקו, עקב עבודתם בסמוך ל-DVR. בשיחה שהתקיימה עם נציג החברה נאמר לנו שמו של הדייר שאכן קיים אבל הוא לא בוועד ובשיחה עם הדייר אמר לוועד הבית כי הוא לא נתן אישור להתקנה. וועד הבית דרש מהחברה לנתק את התשתית מהבניין, אבל זה מתמהמה ונמשך, האם יש לנו אפשרות לנתק להם בעצמנו או שחייבים ללכת להליך משפטי שייקח המון זמן ולבטח ידרש ממון רב לזה שאנו לא אמורים להוציא.
בתודה, דני
תשובה אחת
עו״ד שחר ארביב · צוות המשרד
שלום דני,
הליך משפטי, שיכלול גם סעד מהיר, סעד ביניים. לפי חוק התקשורת (בזק ושידורים), הנחת רשת ברכוש המשותף טעונה ככלל הסכמת רוב בעלי הדירות; רשת מתקדמת (סיבים אופטיים עד הדירה) אפשר להניח גם בלי הסכמה כזו, אם בעל דירה פנה בכתב לספק מורשה, פורסמה לבעלי הדירות הודעה 30 ימים לפחות מראש ולא הוגשה תביעה למפקח באותה תקופה (סעיף 21ב(ב) ו-(ב2)). נציגות הבית היא המורשה של בעלי הדירות בעניין הרשת ורשאית להיות צד בהליך משפטי (סעיף 21ג(א)); בסעיפים 21ב ו-21ג אין הוראה המסמיכה אותה לנתק את הרשת בעצמה. סכסוך בין בעלי דירות לפי סעיף 21ב מוכרע בידי המפקח (סעיף 72(א) לחוק המקרקעין), ובית משפט רשאי לתת סעד זמני גם לפני הגשת תביעה (תקנה 95(ג) לתקנות סדר הדין האזרחי). התשובה מניחה שהחברה ספק מורשה ושהתשתית היא רשת מתקדמת; אם ההתקנה נעשתה כדין – לא נבחן.
הרחבה במדריך באתר: המפקח על רישום מקרקעין. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.
המענה הניתן בפורום זה הוא מידע כללי וראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי פרטני. אין בפנייה לפורום או במענה הניתן בו כדי ליצור יחסי עורך דין–לקוח. כל מקרה נבחן לגופו ובהתאם למלוא נסיבותיו ומסמכיו. אין לכלול בפנייה פרטים מזהים או מידע חסוי.
יש לכם שאלה משלכם?
אפשר לשאול שאלה נוספת בפורום בתים משותפים. עורך דין מהמשרד ישיב בפורום ובדוא״ל.
תשובה אחת
שלום דני,
הליך משפטי, שיכלול גם סעד מהיר, סעד ביניים. לפי חוק התקשורת (בזק ושידורים), הנחת רשת ברכוש המשותף טעונה ככלל הסכמת רוב בעלי הדירות; רשת מתקדמת (סיבים אופטיים עד הדירה) אפשר להניח גם בלי הסכמה כזו, אם בעל דירה פנה בכתב לספק מורשה, פורסמה לבעלי הדירות הודעה 30 ימים לפחות מראש ולא הוגשה תביעה למפקח באותה תקופה (סעיף 21ב(ב) ו-(ב2)). נציגות הבית היא המורשה של בעלי הדירות בעניין הרשת ורשאית להיות צד בהליך משפטי (סעיף 21ג(א)); בסעיפים 21ב ו-21ג אין הוראה המסמיכה אותה לנתק את הרשת בעצמה. סכסוך בין בעלי דירות לפי סעיף 21ב מוכרע בידי המפקח (סעיף 72(א) לחוק המקרקעין), ובית משפט רשאי לתת סעד זמני גם לפני הגשת תביעה (תקנה 95(ג) לתקנות סדר הדין האזרחי). התשובה מניחה שהחברה ספק מורשה ושהתשתית היא רשת מתקדמת; אם ההתקנה נעשתה כדין – לא נבחן.
הרחבה במדריך באתר: המפקח על רישום מקרקעין. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.