משה22 בפברואר 2024 · בתים משותפים
3 תשובות
שלום לעו"ד ארביב
כפי שידוע, וועד בית לא יכול לנהל את הבניין עם חתימות על פתקאות במקום חשבוניות, אם דייר מגיש תביעה למפקחת על כך, האם צריך לכתוב בתביעה "צו עשה" והאם לדעת העו"ד הנכבד המפקחת תפסוק ותחליט שהוועד ינהל את הבניין אך ורק עם חשבוניות.
בתודה ובכבוד רב, משה
3 תשובות
זה שאלה שנוגעת יותר בענין מיסוי.
לעניות דעתי, ועד בית אינו "עוסק" בהתאם לפקודת מס הכנסה, אולם הדבר מצריך בדיקה מעמיקה.
ככל שאין מדובר בעוסק, אזי אין לו חובה להנפיק חשבוניות מס ואין גם אין מע"מ על תשלום וועד הבית.
אולם, יידרש להנפיק קבלות.
אולי לא הובנתי כראוי, דייר רוצה לבדוק את ההתנהלות הכספית של הוועד ולראות על כל הוצאה לבעל מקצוע שמגיע לבניין חשבונית מבעל המקצוע שעושה עבודה בבניין, האם אפשרי שבעל המקצוע שעשה עבודה בבניין יתן פתק בכתב יד ובו הסכום שקיבל על עבודתו.בתודה
לא. וועד הבית אמור להקפיד על תיעוד מתאים לכל בעל מקצוע שהוא מזמין החל מהצעת מחיר וכלה בחשבונית מס וקבלות
הרחבה במדריך באתר: גזבר ועד הבית: מי יכול להיות גזבר, מה חובותיו ומה הדיירים זכאים לראות.