ניסיון להבין אחת ולתמיד את הבלבול הנורא

שלום ותודה מראש לכל המייעצים!

אני מנסה כבר תקופה ארוכה להבין כמה דברים ואפילו שמעתי דעות שונות מעו״ד שונים.

1. אם קיים תקנון בבניין שכעת מפלה דיירים לשלם סכום גבוה יותר על דמי הועד בגלל גינה, מרפסת ומחסן. כמה רוב דרוש באסיפה בכדי לשנות אותו לפי המקובל בחוק (תשלום לפי גודל הדירה) ? עד כה קיבלתי תשובות שונות שהולכות מ-66% ועד ל-100% מאחר ומדובר בשינוי כספי.

2. אם זה אומר שחובה 100% להצבעה בגלל שינוי כספי, האם זה נכון גם לכל מיני דברים שהדיירים רוצים להוסיף? שערים חדשים לחניה, התקנה של מצלמות וכו׳? האם גם כאן נדרש אישור של 100% מהדיירים מאחר ויש לכך עלויות כבדות.

שוב תודה,

ליאור