יקר16 באוגוסט 2021 · בתים משותפים
תשובה אחת
שלום לעורך הדין
שמתי ארונית קטנה ליד דלת הכניסה שלי ובכוונתי הייתה לפנותה, זה לא מצא חן בעיני דייר וככל הנראה אחד הדיירים בקומה דיווח זאת לפיקוח העירוני והם הגיעו לבית שלי צלצלו בפעמון ושאלו אם החפץ שלי והורו לי לפנותו תוך יומיים מהמקום שאם לא אקבל דוח/קנס ע"ס 500 ש"ח. האם קיים בחוק או בחוק העזר העירוני דבר כזה שהפיקוח יכול להורות מה לעשות עם חפצים בחדרי המדרגות?
תודה, יקר
תשובה אחת
שלום,
ככל שמדובר ברכוש משותף של הבניין, הרי שלפיקוח העירוני אין כל סמכות באזור זה. סמכויות הפיקוח העירוני וחוקי העזר העירוניים אינם נבחנים כאן. בחוק המקרקעין חדרי מדרגות הם רכוש משותף (סעיף 52), ואין להצמידם לדירה בתקנון (סעיף 55(ג)). לפי התקנון המצוי, האסיפה הכללית קובעת את דרכי השימוש ברכוש המשותף (סעיף 5(א)), והנציגות מורשית בענייני ניהולו (סעיף 69 לחוק). סכסוך בין בעלי דירות על זכויותיהם לפי התקנון מוכרע בידי המפקח (סעיף 72(א)), ורשאים להביאו כל בעל דירה והנציגות (סעיף 73). התשובה מניחה שהמקום ליד הדלת הוא חלק מחדר המדרגות, בבית משותף רשום שחל בו התקנון המצוי.
הרחבה במדריך באתר: ועד בית: סמכויות, בחירה, חובות ותשלומים. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.