כוכי12 באוגוסט 2021 · בתים משותפים
תשובה אחת
שלום לעורך הדין
האם קיים איסור כלשהו בחוק לעשות על האש במרפסת שמש. השאלה באה בגלל הפרעה לשכנים מעל עם ריח ועשן.
תודה, כוכי
האם יש איסור בחוק לעשות על האש במרפסת שמש כשזה מפריע לשכנים מעל?
המענה הניתן בפורום זה הוא מידע כללי וראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי פרטני. אין בפנייה לפורום או במענה הניתן בו כדי ליצור יחסי עורך דין–לקוח. כל מקרה נבחן לגופו ובהתאם למלוא נסיבותיו ומסמכיו. אין לכלול בפנייה פרטים מזהים או מידע חסוי.
יש לכם שאלה משלכם?
שאלו שאלה
אפשר לשאול שאלה נוספת בפורום בתים משותפים. עורך דין מהמשרד ישיב בפורום ובדוא״ל.
תשובה אחת
שלום כוכי,
לא מכיר הוראה שאוסרת מנגל. אבל בהחלט יש מקום להתחשב בשכנים. לפי פקודת הנזיקין, מיטרד ליחיד הוא כשאדם משתמש במקרקעין התפוסים בידו באופן שיש בו הפרעה של ממש לשימוש סביר במקרקעין של אדם אחר או להנאה סבירה מהם, בהתחשב במקומם ובטיבם, ופיצויים נפסקים רק למי שסבל נזק (סעיף 44(א)). לפי קריאתי את החוק, ריח ועשן חוזרים ונשנים עשויים להיות הפרעה כזאת, אך זו שאלה של מידה ושל נסיבות. המחזיק במקרקעין רשאי גם לדרוש ממי שאין לו זכות לכך להימנע מהפרעה לשימוש בהם (סעיף 17 לחוק המקרקעין). התשובה מניחה שמרפסת השמש היא חלק מדירה פרטית; תקנון הבית וחוקי עזר עירוניים לא נבחנו.
הרחבה במדריך באתר: סכסוכי שכנים בבית משותף: למי פונים ומה עושים לפי החוק. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.