מינוי ועד בית

תשובה אחת

1. עו״ד שחר ארביב · צוות המשרד 30 בדצמבר 2019

   שלום,
   לא ניתן לכפות עליך לשמש כנציגות הבית המשותף. לפי סעיף 65 לחוק המקרקעין לכל בית משותף תהיה נציגות, והיא תכון ותפעל לפי התקנון; לפי התקנון המצוי האסיפה הכללית הרגילה בוחרת בנציגות (פרט 15(א)). לפי פרט 12(ב), החלטה המטילה על בעל דירה חובות מסוג שלא פורשו בחוק או בתקנון אינה תקפה לגביו אלא אם הסכים לה, ולפי קריאתי את החוק חובה אישית לשמש בנציגות היא חובה כזו. יש לזכור שבבית שאין בו נציגות פעילה רשאי המפקח למנות נציגות; בבית שתקנונו קובע בחירה באסיפה הוא עושה זאת רק אחרי שכינס אסיפה ולא נבחרה נציגות, או שכינוסה אינו מעשי. המפקח רשאי למנותה מבין בעלי הדירות ולקבוע לה שכר שישולם על ידי בעלי הדירות (סעיפים 66(א), 67 ו-68). התשובה מניחה שחל התקנון המצוי; תוקפה של החלטת ההגרלה אינו נבחן כאן.
   הרחבה במדריך באתר: ועד בית: סמכויות, בחירה, חובות ותשלומים – המדריך המלא. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.

   הגיבו