גילי25 בדצמבר 2019 · בתים משותפים
תשובה אחת
דוד שצריך להתחבר לצינור מרכזי העובר במרפסת הדירה מעל הדייר מסרב לחאפשר חיבור מדירתו
ווועד לא מסייע
מה עושים ?
דוד סולרי
המענה הניתן בפורום זה הוא מידע כללי וראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי פרטני. אין בפנייה לפורום או במענה הניתן בו כדי ליצור יחסי עורך דין–לקוח. כל מקרה נבחן לגופו ובהתאם למלוא נסיבותיו ומסמכיו. אין לכלול בפנייה פרטים מזהים או מידע חסוי.
יש לכם שאלה משלכם?
שאלו שאלה
אפשר לשאול שאלה נוספת בפורום בתים משותפים. עורך דין מהמשרד ישיב בפורום ובדוא״ל.
תשובה אחת
שלום,
מכתב התראה מנומק מעו"ד עשוי לסייע לקדם את הנושא. לפי סעיף 52 לחוק המקרקעין, מיתקני מים המיועדים לשמש את כל בעלי הדירות או מרביתם הם רכוש משותף, אפילו הם בתחומי דירה מסוימת. לפי סעיף 59א(א), בעל דירה רשאי, בלי הסכמת האחרים, להתקין דוד שמש במקום סביר על הגג ולהתקין בדרך סבירה את המיתקנים והצינורות להולכת המים לדירתו, אם התקיימו התנאים שבסעיף. סכסוך בין בעלי דירות על זכויות וחובות לפי סעיף 59א מוכרע בידי המפקח (סעיף 72(א)). התשובה מניחה שמדובר בדוד שמש ושהצינור המרכזי הוא רכוש משותף; הסעיף אינו עוסק במפורש במעבר צינור דרך מרפסת של דירה אחרת, ותקנון הבית ומצבו הפיזי של הצינור אינם נבחנים.
הרחבה במדריך באתר: סכסוכי שכנים בבית משותף: למי פונים ומה עושים לפי החוק. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.