שלום רב,
לפני כשנה הוחלפה מערכת האינטרקום בבניין המשותף.
מרגע ההתקנה ועד היום, היו ימים ספורים בהם המערכת עבדה.
הטכנאי ובעלי החברה דוחה את הועד בלך ושוב ואינו מוצא
פתרון לתקינות המערכת.
מה ניתן לעשות ?
תודה
המענה הניתן בפורום זה הוא מידע כללי וראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי פרטני. אין בפנייה לפורום או במענה הניתן בו כדי ליצור יחסי עורך דין–לקוח. כל מקרה נבחן לגופו ובהתאם למלוא נסיבותיו ומסמכיו. אין לכלול בפנייה פרטים מזהים או מידע חסוי.
אפשר לשאול שאלה נוספת בפורום בתים משותפים. עורך דין מהמשרד ישיב בפורום ובדוא״ל.
תשובה אחת
שלום,
מכתב התראה מעורך דין לספק הוא הצעד המומלץ. הנציגות רשאית לפעול מול הספק: לפי סעיף 69 לחוק המקרקעין היא מורשה של כל בעלי הדירות בכל עניין הנוגע להחזקתו התקינה ולניהולו של הבית המשותף, והיא זכאית בעניינים אלה להתקשר בחוזים ולהיות צד בכל הליך משפטי ובכל משא ומתן אחר בשם כל בעלי הדירות. התשובה מניחה שהחזקת מערכת האינטרקום נכללת בכך. הזכויות כלפי הספק עצמו תלויות בחוזה, בתנאי האחריות ובדיני החוזים, שלא נבדקו כאן.
הרחבה במדריך באתר: ועד בית: סמכויות, בחירה, חובות ותשלומים. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.