שלום רב
דייר קשר עגלת סופר לעמוד/מחסום בחניה הפרטית שלו שרושמה בטאבו כשהעגלה קשורה לעמוד נים רבות ובחניה לא חונה רכב אף םעם. וועד הבית ביקש לא פעם להוציא את העגלה מפני שזה מכיר את הבניין, אבל הדייר מסרב. האם יכולה להיות כאן התערבות בתביעה למפקחת על כך.
תשובה אחת
עו״ד שחר ארביב · צוות המשרד
שלום, כן, ככל שהסכסוך עוסק בזכויות או בחובות לפי התקנון או בהסגת גבול ברכוש המשותף. סעיף 72 לחוק המקרקעין מקנה למפקח סמכות להכריע בסכסוך בין בעלי דירות על זכויות וחובות לפי התקנון (סעיף קטן א), ומאפשר לבחור בינו לבין בית משפט בסכסוך על הסגת גבול ברכוש המשותף (סעיף קטן ב), ולפי סעיף 73(2) הנציגות רשאית להביא סכסוך להכרעתו. הכול תלוי במעמד העמוד או המחסום: לפי סעיף 55(ג), חלק שהוצמד לדירה דינו כדין הדירה ולא חלות עליו הוראות הפרק בנוגע לרכוש המשותף, ולפי סעיף 2(א) לתקנון המצוי שינויים בדירה הפוגעים ברכוש המשותף, לרבות בחזותו החיצונית, טעונים הסכמת האסיפה הכללית. התשובה מניחה שהעמוד או המחסום הם רכוש משותף או שהקשירה פוגעת בו.
הרחבה במדריך באתר: סכסוכי שכנים. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.
המענה הניתן בפורום זה הוא מידע כללי וראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי פרטני. אין בפנייה לפורום או במענה הניתן בו כדי ליצור יחסי עורך דין–לקוח. כל מקרה נבחן לגופו ובהתאם למלוא נסיבותיו ומסמכיו. אין לכלול בפנייה פרטים מזהים או מידע חסוי.
יש לכם שאלה משלכם?
אפשר לשאול שאלה נוספת בפורום בתים משותפים. עורך דין מהמשרד ישיב בפורום ובדוא״ל.
תשובה אחת
שלום, כן, ככל שהסכסוך עוסק בזכויות או בחובות לפי התקנון או בהסגת גבול ברכוש המשותף. סעיף 72 לחוק המקרקעין מקנה למפקח סמכות להכריע בסכסוך בין בעלי דירות על זכויות וחובות לפי התקנון (סעיף קטן א), ומאפשר לבחור בינו לבין בית משפט בסכסוך על הסגת גבול ברכוש המשותף (סעיף קטן ב), ולפי סעיף 73(2) הנציגות רשאית להביא סכסוך להכרעתו. הכול תלוי במעמד העמוד או המחסום: לפי סעיף 55(ג), חלק שהוצמד לדירה דינו כדין הדירה ולא חלות עליו הוראות הפרק בנוגע לרכוש המשותף, ולפי סעיף 2(א) לתקנון המצוי שינויים בדירה הפוגעים ברכוש המשותף, לרבות בחזותו החיצונית, טעונים הסכמת האסיפה הכללית. התשובה מניחה שהעמוד או המחסום הם רכוש משותף או שהקשירה פוגעת בו.
הרחבה במדריך באתר: סכסוכי שכנים. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.