שלום עו"ד ארביב
בבניין בו קיימים 12 דירות ו-2 עסקים בקרקע, שנמצא בתחנה המרכזית, גרים עובדים זרים, רוב מבעלי הדירות והנכסים גרים באיזורים מרוחקים. יש צורך לתקן את שער הכניסה לשביל המוביל לכניסה לבניין וכן להתקין שער סורגים בהמשך השביל לצורך מניעת כניסת נרקומנים, כמו כן יש צורך להתקין שער כניסה חדש לבנין, מאחר והוא פרוץ וישנם נרקומנים שנכנסים לחדרי המדרגות ושוכבים שם. האם אני כוועד הבית בבניין יכול להחליט על ביצוע כל התיקונים וחידוש שער הכניסה ללא צורך בכינוס אסיפת דיירים והאם בעלי הנכסים בקרקע שלא נכנסים לבניין יהיו צריכים להשתתף בהוצאה זו.
תודה ובכבוד רב
מושון, וועד הבית
תשובה אחת
עו״ד שחר ארביב · צוות המשרד
אם מדובר בשדרוג ושיפור אזי נדרש הסכמה של האסיפה הכללית, אבל ככל שמדובר בתיקון הכרחי לתזוקה השוטפת הרי שדי בהחלטת נציגות ולא נדרש הסכמה של אסיפה כללית.
המענה הניתן בפורום זה הוא מידע כללי וראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי פרטני. אין בפנייה לפורום או במענה הניתן בו כדי ליצור יחסי עורך דין–לקוח. כל מקרה נבחן לגופו ובהתאם למלוא נסיבותיו ומסמכיו. אין לכלול בפנייה פרטים מזהים או מידע חסוי.
יש לכם שאלה משלכם?
אפשר לשאול שאלה נוספת בפורום בתים משותפים. עורך דין מהמשרד ישיב בפורום ובדוא״ל.
תשובה אחת
אם מדובר בשדרוג ושיפור אזי נדרש הסכמה של האסיפה הכללית, אבל ככל שמדובר בתיקון הכרחי לתזוקה השוטפת הרי שדי בהחלטת נציגות ולא נדרש הסכמה של אסיפה כללית.