בדיקת קרינה בדירה בקומה ראשונה מעל חדר שנאים: מי משלם למודד הקרינה?

תשובה אחת

1. עו״ד שחר ארביב · צוות המשרד 4 בספטמבר 2023

   שלום,
   לא ברור מדוע הוצאת המדידה חלה מלכתחילה על הוועד ולא על הדייר, ונדרש לברר למי שייך חדר השנאים. לפי חוק המקרקעין, בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת שירותים שחובה לספקם על פי דין או שמקובל לספקם על פי הנוהג (סעיף 58(א)). לפי התקנון המצוי, החלטה המטילה על בעל דירה חובות או תשלומים מסוג או שיעור שלא פורשו בחוק או בתקנון, אין לה תוקף לגביו "אלא אם הסכים לה" (פרט 12(ב)). לפי קריאתי את החוק, לא מצאתי בו הוראה המחייבת דייר להחזיר לוועד עלות מדידה שנעשתה בדירתו; אם המדידה היא הוצאה של הרכוש המשותף או של שירות לכלל הבית, ולמי שייך חדר השנאים, לא נבחן. התשובה מניחה שחל התקנון המצוי ושלא התקבלה החלטה או נוצרה הסכמה שהדייר יישא בעלות.
   הרחבה במדריך באתר: ועד בית: סמכויות, בחירה, חובות ותשלומים. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.

   הגיבו