ציון22 בפברואר 2022 · בתים משותפים
תשובה אחת
בבניין מגורים קיימות דירות של עמידר וחלמיש, בבניין מעוניינים לאסוף מעל 51% חתימות בכדי לעבור לחברת גז אחרת, האם הדיירים בדירות האלה יש להם את הזכות/סמכות לחתום על החלפת חברת הגז?
תודה
האם דיירים בדירות של חברות דיור ציבורי רשאים לחתום על החלפת חברת הגז?
המענה הניתן בפורום זה הוא מידע כללי וראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי פרטני. אין בפנייה לפורום או במענה הניתן בו כדי ליצור יחסי עורך דין–לקוח. כל מקרה נבחן לגופו ובהתאם למלוא נסיבותיו ומסמכיו. אין לכלול בפנייה פרטים מזהים או מידע חסוי.
יש לכם שאלה משלכם?
שאלו שאלה
אפשר לשאול שאלה נוספת בפורום בתים משותפים. עורך דין מהמשרד ישיב בפורום ובדוא״ל.
תשובה אחת
שלום,
נדרש לברר את מעמד השוכרים מול חברות הדיור הציבורי שהוזכרו בשאלה. לפי סעיף 1א לחוק המקרקעין (החלפת ספק גז המספק גז באמצעות מערכת גז מרכזית), בבית משותף שבו קיימת מערכת גז מרכזית רשאים בעלי הדירות להחליט על החלפת הספק בהסכמה בכתב של יותר ממחצית מבעלי הדירות, או בהחלטת אסיפה בתנאים שנקבעו בסעיף. לענין זה בעל דירה כולל מי שבעל הדירה אישר לו בכתב לפעול בשמו, וכן דייר בדירה ציבורית שרשאי להצביע באסיפה לפי נוהל משרד הבינוי והשיכון. לפי קריאתי את הסעיף, הכרעה אם חתימת שוכר בדירה ציבורית נספרת תלויה באישור בכתב מבעל הדירה או בנוהל המשרד, והנוהל אינו נבחן כאן. התשובה מניחה שהבניין מחובר למערכת גז מרכזית ושהדירות האלה הן דירות ציבוריות כהגדרתן בחוק זכויות הדייר בדיור הציבורי.
האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.