משה23 בפברואר 2026 · בתים משותפים
תשובה אחת
שלום
איזה רוב צריך באסיפת דיירים ל תקין מצלמה במעלית.
בתודה
איזה רוב נדרש באסיפת דיירים להתקנת מצלמה במעלית?
המענה הניתן בפורום זה הוא מידע כללי וראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי פרטני. אין בפנייה לפורום או במענה הניתן בו כדי ליצור יחסי עורך דין–לקוח. כל מקרה נבחן לגופו ובהתאם למלוא נסיבותיו ומסמכיו. אין לכלול בפנייה פרטים מזהים או מידע חסוי.
יש לכם שאלה משלכם?
שאלו שאלה
אפשר לשאול שאלה נוספת בפורום בתים משותפים. עורך דין מהמשרד ישיב בפורום ובדוא״ל.
תשובה אחת
שלום,
רוב רגיל. המעלית היא חלק מהרכוש המשותף (סעיף 52 לחוק המקרקעין), והאסיפה הכללית היא שקובעת את דרכי הניהול של הרכוש המשותף והשימוש בו ואת ההוצאות הכרוכות בכך (סעיף 5(א) לתקנון המצוי). החלטות האסיפה מתקבלות ברוב דעות (סעיף 12(א)), לכל דירה קול אחד (סעיף 13(ב)), ובלבד שהאסיפה כונסה כדין: הודעה ארבעה ימים מראש עם סדר היום, והשתתפות בעלי מחצית הדירות לפחות, או אסיפה נדחית באותו יום בכל מספר משתתפים (סעיפים 7, 8 ו-9). החלטה שהתקבלה כך ונרשמה בספר ההחלטות מחייבת את כל בעלי הדירות (סעיף 71(א) לחוק). שימו לב לסעיף 12(ב) לתקנון: החלטה המטילה תשלום מסוג שלא פורש בחוק או בתקנון אינה תקפה כלפי בעל דירה שלא הסכים לה, והחוק אינו קובע אם התקנת מצלמה היא הוצאה להחזקה ולניהול לפי סעיף 58(א). התקנת מצלמות כרוכה גם בשאלות לפי חוק הגנת הפרטיות, שאינן נדונות כאן.
הרחבה במדריך באתר: ועד בית: סמכויות, בחירה, חובות ותשלומים. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.