שלום רב
אני גרה בקומה אחרונה בבנין משותף וכ7 שנים סובלים מרטיבות קשה בחדרי הבית שלא נפתרה עד היום. כל שנה הועד הביא אנשים שיתקנו אבל הבעיה לא נפתרה. הפעם הבאנו מספר אנשים שאמרו שחייב לבצע סנפלינג בנוסף לאיטום בגג כדי שהרטיבות תיפטר.(עלות כ 14000 לדירה שלי ושל עוד שכן שגם שם נזקים כבדים) בעוד מספר חודשים אמורים להתחיל סנפלינג והועד התחיל לגבות כסף בתשלומים. ועכשיו בנוגע לשאלה .. היתה אספה לגבי שיפוץ כללי לבנין בעלות של כ 30000 לדייר. אין אפילו רוב שרוצה ואנחנו ביניהם. דייר אחר לא מוכן לשלם את הכסף עבור תיקון הרטיבות בדירתי( הסנפלינג ) אם אני לא חותמת על מסמך השיפוץ הכללי או במילים אחרות אמר שאם אני לא חותמת על השיפוץ הכללי שאין לי זכות לתבוע את הועד או הבניין באם יהיו לי נזקי רטיבות עתידים. הדבר לא הגיוני נכון? לא יכולים להכריח אותי לחתום על שיפוץ כללי באם אני לא רוצה...אבל את התיקון נזקים שנגרמו לי וכל העוגמת נפש במשך השנים חייבים לסדר לא כן?
אודה מאוד לעזרה
תשובה אחת
על מנת להשיב נדרש הבהרה לגבי תכלית ונחיצות השיפוץ הכללי.
לגביך נזקיך, ככל שאלו נובעים מהרכוש המשותף, הרי שיש חבות לנציגות ולכל הדיירים.
אין קשר בין המקרים ואין מקום להתניות בנושאים אלו.
הרחבה במדריך באתר: המפקח על הבתים המשותפים: מתי פונים, איך מגישים תביעה ומה הסמכויות.