נזקים לרכוש משותף

בעל דירה גרם לנזק חמור לרכוש המשותף ומיד מכר את דירתו. מי נושא באחריות לתיקון הנזק האם בעל הדירה שמכר את הדירה עם הנזק או בעל הדירה שקנה? שאלה שניה: האם ישנה מגבלת זמן להגשת תביעה בגין תיקון נזק זה. במילים אחרות האם ישנו חוק התיישנות בעניין זה? אם כן, לאחר כמה זמן חל חוק זה? תודה.