הייתה אסיפת דיירים בבניין והייתה נוכחות של הרוב + ייפוי כוח של אלו שלא הגיעו. אך לא היו באסיפה 100% מבעלי הדירות. באסיפה התקבלו החלטות בהצבעות כולל הצבעה חשאית אחת.
האם ההחלטות שהתקבלו בהצבעות הן מחייבות בתוקף למרות שלא שהיו חסרים מספר בעלי דירות?
3 תשובות
עו״ד שחר ארביב · צוות המשרד
ככל שפעלו בהתאם לתקנון, אזי כן. אין חובה לכינוס של כל בעלי הדירות כולם.
כפי שידוע לי מתרבות הדיור ומנסיוני כוועד הבית שנים רבות, צריך לפרסם בהודעה של האסיפה כך: שאם לא יגיעו מעל 50% מבעלי הדירות תתקיים האסיפה חצי שעה מאוחר יותר מהמועד שנקבע ובכל מספר משתתפים וכל החלטה שתתקבל תחייב את כולם.
המענה הניתן בפורום זה הוא מידע כללי וראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי פרטני. אין בפנייה לפורום או במענה הניתן בו כדי ליצור יחסי עורך דין–לקוח. כל מקרה נבחן לגופו ובהתאם למלוא נסיבותיו ומסמכיו. אין לכלול בפנייה פרטים מזהים או מידע חסוי.
יש לכם שאלה משלכם?
אפשר לשאול שאלה נוספת בפורום בתים משותפים. עורך דין מהמשרד ישיב בפורום ובדוא״ל.
3 תשובות
ככל שפעלו בהתאם לתקנון, אזי כן. אין חובה לכינוס של כל בעלי הדירות כולם.
כפי שידוע לי מתרבות הדיור ומנסיוני כוועד הבית שנים רבות, צריך לפרסם בהודעה של האסיפה כך: שאם לא יגיעו מעל 50% מבעלי הדירות תתקיים האסיפה חצי שעה מאוחר יותר מהמועד שנקבע ובכל מספר משתתפים וכל החלטה שתתקבל תחייב את כולם.
בדיוק וזה בהתאם לתקנון המצוי בחוק המקרקעין.