סמכות המפקח על בתים משותפים לדון בהסגת גבול

אנו בעלי דירה בבית משותף. לדירה צמודה חניה פרטית רשומה בטאבו. שכן מבית אחר ברחוב שאינו חלק מהבית המשותף שלנו תופש את החניה שלנו. נאמר לי כי הדרך הטובה ביותר לפעול נגדו היא על ידי הגשת תביעה למפקח על הבתים המשותפים. לא מצאתי לאמירה זו סימוכין ברורים בחוק המקרקעין. האם היא נכונה באופן כללי? אני מניח שהאמירה נסמכת על סעיף 72 (ג). האם סעיף 72 (ג) תקף לעניין סמכות המפקח כאשר מסיג הגבול הנ"ל שוכר משכן בבית שלנו את החניה הצמודה שלו בלבד (ולא את הדירה) באופן חוזי? האם התשובה לשאלת הסמכות תשתנה כאשר החניה הנ"ל שכורה בלחיצת יד (הסכם כלשהו בעל פה) וללא כל חוזה? האם קיים תנאי מינימאלי שיכליל את מסיג הגבול הנ"ל בסעיף 72 (ג) כך שלמפקח תהיה סמכות לדון בהסגת הגבול?

Normal
0

MicrosoftInternetExplorer4

/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:"Table Normal";
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0in 5.4pt 0in 5.4pt;
mso-para-margin:0in;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";}