רוב נדרש בתוך 5 נציגי ועד הבית.

שלום רב.אנו 5 נציגי ועד הבית המשותף שבו כ 70 דיירים שנבחרנו כחוק.

השאלה מתיחסת למהו הרוב הנדרש מתוך 5 הנציגים .

1.האם נדרשת הסכמה גורפת,או רוב מיוחס להוצאה כספית הנוגעת לתחזוקה של הרכוש המשותף.

לדוגמא,בחניון המוגדר כרכוש משותף,על אחד הקירות היתה בחורף נזילת מים מממעל,שגרמה לקילופי צבע וטיח.כעת בקיץ נדרשת צביעה מחדש,על שטח של כ 2 מ"ר(נותרו סימני רטיבות צהובים) פלוס אטימה נאותה לאזור הסדק ממעל.

האם מספיק ש 3 מנציגי הועד יסכימו לבצע פעולה זו(= רוב מתוך 5)כמובן בעלות כ ס פ י ת,לאחר 3 הצעות כתובות,או שנדרשת הסכמת כל ה5 נציגים כמיקשה אחת.

2.ומהו הפתרון במקרה שנדרשת הסכמת כולם,ואחד מהנציגים יביע התנגדות לביצוע?

לי נראה כמו "עניבה" התוקעת מקלות בגלגלים.

אשמח לדעתך והמלצתך ,תודה לך מראש.