שי11 באוגוסט 2019 · בתים משותפים
3 תשובות
שלום,
בבניין בן 12 קומות מתארגנים להוספת מרפסות שמש. בנוסף לדירה שיש לי בבניין, יש לי משרד בקומת הקרקע (ששטחו כשליש מגודל דירה)
1. האם גם הוא יהיה זכאי לקבל תוספת כלשהי על חשבון הגינה המשותפת ? ההיגיון שלי אומר שאם מצמידים לכל דירה תוספת על חשבון הרכוש המשותף אז גם המשרד צריך לקבל תוספת. השכנים בשיחות מסדרון הביעו התנגדות לכך.
2. כיצד מתבצעת תוספת המרפסת? האם גודל קבוע לדירה או כחלק יחסי לפי גודל הדירות ? (קיימים בבניין דירות של 3,4ו-5 חדרים)
תודה
3 תשובות
קשה להשיב על כך, נדרש לבחון את המסמכים ששימשו לקבלת ההחלטה האמורה.
אולי לא הובנתי כהלכה. טרם נתקבלה כל החלטה. כרגע זה בשלבים ראשוניים האם יש רוב מספיק (שככל הנראה יש).
מתוכננת אסיפה בקרוב על מנת להעביר את זה רשמית ולהתחיל להתניע את התהליך, אך משיחות עם שכנים הם הביעו התנגדות שגם קומת הקרקע תקבל תוספת (השטח שיהיה מתחת המרפסות אך ע"ח הגינה המשותפת)
האם יש באפשרותי למנוע את תוספת המרפסות אם גם היחידה בקומת הקרקע לא תקבל תוספת ? (כמוסן שאני רוצה את התוספת אך לא מוכן לותר על תוספת גם ליחידה בקומת הקרקע)
להתנגד תמיד תוכל, ואני סבור כמוך מבחינת לוגית והגיונית.
מבחינת משפטית, הרי שניתן לטעון כי החלוקה דנן למעשה מפלה לרעה את בעל קומת הקרקע ואין זה משנה אם אתה אוחז בדירה נוספת שכן מקבלת תוספת.