דייר בקומה הראשונה בבניין התקין מספר מצלמות אבטחה: שתיים בתוך המרפסת של דירתו וצופות החוצה, ואחת על הקיר החיצוני של הדירה. המצלמות מצלמות כל מי שנכנס לבניין. למי ניתן להתלונן על מנת לחייב את השכן להוריד את המצלמות (מדובר בעיר הרצליה)
2 תשובות
עו״ד שחר ארביב · צוות המשרד
שלום,
ניתן להגיש תביעה בנושא זה. מבחינת הרכוש המשותף: הקירות החיצוניים הם רכוש משותף (סעיף 52 לחוק המקרקעין), האסיפה הכללית קובעת את דרכי השימוש בו (סעיף 5(א) לתקנון המצוי), סכסוך בין בעלי דירות על זכויות או חובות לפי התקנון מוכרע בידי המפקח (סעיף 72(א)), ובסכסוך על הסגת גבול לגבי הרכוש המשותף רשאי התובע לבחור בין בית משפט למפקח (סעיף 72(ב)). מבחינת הפרטיות: חוק הגנת הפרטיות אוסר לפגוע בפרטיות של אדם ללא הסכמתו (סעיף 1) והפגיעה היא עוולה אזרחית (סעיף 4), אך אין תביעה על פגיעה "שאין בה ממש" (סעיף 6), ויש הגנה לפגיעה בתום לב "לשם הגנה על ענין אישי כשר" (סעיף 18(2)(ג)). אם הצילום הוא פגיעה ואם עומדת הגנה – נקבע לפי הנסיבות, ובהן כיוון המצלמות והיקף הצילום. התשובה מניחה בית משותף רשום ושהמצלמות הותקנו בלי החלטת אסיפה.
הרחבה במדריך באתר: מצלמות אבטחה בבית משותף. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.
כל עוד המצלמות מוצקנות על רכוש פרטי שלו (המרפסת בטוח, הקיר החיצוני אני לא בטוחה) וצופות על רשות הרבים (המדרכה וחניות נחשבים רשות הרבים) אז זה תקין מבחינה חוקית- בשני תנאים - 1. אין הקלטת סאונד שאז זה האזנות סתר. ו- 2. יש שלט ברור שאומר שהמקום מצולם ומוקלט
המענה הניתן בפורום זה הוא מידע כללי וראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי פרטני. אין בפנייה לפורום או במענה הניתן בו כדי ליצור יחסי עורך דין–לקוח. כל מקרה נבחן לגופו ובהתאם למלוא נסיבותיו ומסמכיו. אין לכלול בפנייה פרטים מזהים או מידע חסוי.
יש לכם שאלה משלכם?
אפשר לשאול שאלה נוספת בפורום בתים משותפים. עורך דין מהמשרד ישיב בפורום ובדוא״ל.
2 תשובות
שלום,
ניתן להגיש תביעה בנושא זה. מבחינת הרכוש המשותף: הקירות החיצוניים הם רכוש משותף (סעיף 52 לחוק המקרקעין), האסיפה הכללית קובעת את דרכי השימוש בו (סעיף 5(א) לתקנון המצוי), סכסוך בין בעלי דירות על זכויות או חובות לפי התקנון מוכרע בידי המפקח (סעיף 72(א)), ובסכסוך על הסגת גבול לגבי הרכוש המשותף רשאי התובע לבחור בין בית משפט למפקח (סעיף 72(ב)). מבחינת הפרטיות: חוק הגנת הפרטיות אוסר לפגוע בפרטיות של אדם ללא הסכמתו (סעיף 1) והפגיעה היא עוולה אזרחית (סעיף 4), אך אין תביעה על פגיעה "שאין בה ממש" (סעיף 6), ויש הגנה לפגיעה בתום לב "לשם הגנה על ענין אישי כשר" (סעיף 18(2)(ג)). אם הצילום הוא פגיעה ואם עומדת הגנה – נקבע לפי הנסיבות, ובהן כיוון המצלמות והיקף הצילום. התשובה מניחה בית משותף רשום ושהמצלמות הותקנו בלי החלטת אסיפה.
הרחבה במדריך באתר: מצלמות אבטחה בבית משותף. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.
כל עוד המצלמות מוצקנות על רכוש פרטי שלו (המרפסת בטוח, הקיר החיצוני אני לא בטוחה) וצופות על רשות הרבים (המדרכה וחניות נחשבים רשות הרבים) אז זה תקין מבחינה חוקית- בשני תנאים - 1. אין הקלטת סאונד שאז זה האזנות סתר. ו- 2. יש שלט ברור שאומר שהמקום מצולם ומוקלט