אסייג2 בספטמבר 2020 · בתים משותפים
תשובה אחת
שלום רב - נציג הבית המשותף מעסיק את בנו
בכל המקצועות האפשריים שקיימים במשק
טכנאי מעליות, חשמל, אינסטלציה
התקנת דודים בגובה בגג, ריצוף -ועוד
ללא הצגת מסמך לביצוע השוואת הצעות מחיר
ללא הצגת רשיונות ותעודות הכשרה בתוקף
ללא כיסוי ביטוחי ותשלומי מס כחוק רק שחור
ללא הוצאת קבלות ותעודות אחריות תקפים.
קיים חשש לחוסר מקצועיות וסכנת נפשות.
האם לדווח לגורמי האכיפה, כדוגמת משטרה?
להודיעה לרשויות המס, מס הכנסה מע"מ ומל"ל
התנהלות נציג הבית מעמידה אותנו בסכנה ובפני
תביעה וקנסות שעלולים לחייב אותנו הדיירים
מה אומר ומחייב החוק בהתנהלות פושעת כזו ?
חייבים לעצור הצוות המהולל שחוגג בלי חשבון.
בכבוד רב
תשובה אחת
שלום,
יש לך את הזכות ״לבקר״ את ועד הבית ולבדוק את תקינות וכשירות פעולותיהם לרבות בדיקת הכשרת בעלי המקצוע מטעמם ובכלל. לפי סעיף 71(א) לחוק המקרקעין ספר ההחלטות פתוח לעיון בכל עת סבירה לכל בעל דירה, ולפי סעיף 16 לתקנון המצוי הגזבר מקבל חשבון לכל הוצאה ומנהל פנקס הכנסות והוצאות, ובעל דירה רשאי בכל עת סבירה לעיין בפנקס, בחשבונות, בקבלות ובמסמכים הנוגעים להם. אסיפה כללית שלא מן המנין רשאית להחליף את הנציגות (סעיף 15(ב)), וסכסוך על זכויות לפי התקנון מכריע בו המפקח (סעיף 72(א)). לפי לשון הסעיפים, העיון הוא בספרים ובמסמכים; בדיקת רישיונות והכשרה אינה נזכרת בהם. פנייה לגורמי אכיפה ולרשויות המס היא מחוץ לדיני הבתים המשותפים ואינה נבחנת כאן.
הרחבה במדריך באתר: גזבר ועד הבית: מי יכול להיות גזבר, מה חובותיו ומה הדיירים זכאים לראות. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.