האם חברת ניהול חייבת למסור לדיירים עותק של בדיקת מערכת כיבוי אש?

תשובה אחת

1. עו״ד שחר ארביב · צוות המשרד 16 ביולי 2019

   שלום,
   לפנות לעו"ד שיטפל לך בכך משלב זה. לפי התקנון המצוי, בעל דירה רשאי בכל עת סבירה לעיין בפנקס ההכנסות וההוצאות, בחשבונות, בקבלות ובמסמכים הנוגעים להם ובדין וחשבון הכספי (פרט 16(ג)); הלשון אינה מזכירה דוח בדיקה של מערכת כיבוי אש, ולכן לא נקבע כאן אם הוא נכלל. אם חברת הניהול היא מתחזק לפי סעיף 71(ב), חלות עליה, לעניין ניהול החשבונות והמצאת מידע לבעלי הדירות, חובות הגזבר (סעיף 71(ד)). לפי חוק הרשות הארצית לכבאות והצלה, האחריות לקיום הוראות בטיחות אש חלה על בעל נכס ועל מחזיק בו, והעוסק בתחזוקת שטחים משותפים נחשב מחזיק לגביהם (סעיף 40(א)); לא נמצאה בו הוראה המקנה לבעל דירה עותק של בדיקה. סכסוך בין בעלי דירות על זכויות וחובות לפי התקנון מוכרע בידי המפקח (סעיף 72(א)), גם כשהמתחזק צד לו (סעיף 72(ג)). התשובה מניחה שהשואל בעל דירה ושחל התקנון המצוי.
   הרחבה במדריך באתר: גזבר ועד הבית: מי יכול להיות גזבר, מה חובותיו ומה הדיירים זכאים לראות. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.

   הגיבו