יגאל5 באוקטובר 2020 · בתים משותפים
תשובה אחת
שלום רב , יש לנו בעיה עם שתי שכנים שמשחררים את הכלב שלהם והם עושים את צרכים בחד מדרגות בבניין משותף .
התאיישנו מלשוחח עימם כי זה לא עוזר וכל אחד מפיל את האשמה על הכלב של השני .
נראה לי שלא קיים פתרון לסוגיה לרבות הדברה אלקטרונית אלא זולת פניה לבית המשפט .
אשמח לקבל חוות דעת ראשונית הן על תביעה כנגד אותם הדיירים גם מהיבט פרוצדורלי , עלויות אגרה ושכ"ד .
תודה
תשובה אחת
שלום,
אפשר לפנות למשרד בטלפון 03-6562040 לשיחה על המקרה. להלן המסגרת הכללית. חדר המדרגות הוא רכוש משותף (סעיף 52 לחוק המקרקעין), ובעלי הדירות משתתפים בהוצאות החזקתו התקינה (סעיף 58(א)). לפי סעיף 44(א) לפקודת הנזיקין, מיטרד ליחיד הוא הפרעה של ממש לשימוש סביר במקרקעין של אדם אחר או להנאה סבירה מהם, ופיצויים נפסקים רק למי שסבל נזק; אם ליכלוך בחדר המדרגות מגיע לכך – שאלה עובדתית שאינה נבחנת כאן. סכסוך בין בעלי דירות בדבר זכויותיהם וחובותיהם לפי התקנון או לפי סעיפים 58 ו-59 מוכרע בידי המפקח (סעיף 72(א)), ורשאים להביאו בעל דירה או הנציגות (סעיף 73). באיזה פורום ידון הסכסוך הזה, ההליך, האגרות ושכר הטרחה – אינם נבחנים כאן.
הרחבה במדריך באתר: סכסוכי שכנים בבית משותף: למי פונים ומה עושים לפי החוק. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.