עשו מרפסת שרות מחוץ למבנה וכיוב הדייר שתולה את הכביסה יכול לראות את הדיירים שבדירה ממול במרחק של כ 2 מטר ואפילו כשהוא סוגר את המרפסת הוא יכול לראות אותנו מבעד לתריסים ואנחנו רואים גם אותו
יש כאן לטעמי פגיעה בפרטיות
האם אפשר לדרוש מהם לשים מסתור
תשובה אחת
עו״ד שחר ארביב · צוות המשרד
שלום,
נדרש לבדוק את התוכניות ואת ההיבט התכנוני, וכן אם הפתח או החלון בוצע כדין; דיני התכנון והבנייה וטענת הפגיעה בפרטיות לפי חוק הגנת הפרטיות אינם נבחנים כאן. לפי סעיף 2(א) לתקנון המצוי בעל דירה אינו רשאי לעשות בדירתו שינויים הפוגעים ברכוש המשותף, לרבות בחזותו החיצונית התקינה והאחידה כפי שהיתה בעת גמר הבניה, אלא אם קיבל תחילה הסכמת האסיפה הכללית; ולפי סעיף 2(ב) הוא אינו רשאי לעשות שינויים הפוגעים בדירה אחרת בלי הסכמת בעליה. ייתכן שהוראות אלה רלוונטיות, אך אם המרפסת היא שינוי כזה ואם יש בה פגיעה – עניין שבעובדות (לפי קריאתי את החוק). סכסוך בין בעלי דירות על חובותיהם לפי התקנון מוכרע בידי המפקח (סעיף 72(א) לחוק המקרקעין). התשובה מניחה בית משותף רשום, שחל התקנון המצוי (סעיף 64) ושבעל דירה בנה את המרפסת.
הרחבה במדריך באתר: סכסוכי שכנים בבית משותף: למי פונים ומה עושים לפי החוק. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.
המענה הניתן בפורום זה הוא מידע כללי וראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי פרטני. אין בפנייה לפורום או במענה הניתן בו כדי ליצור יחסי עורך דין–לקוח. כל מקרה נבחן לגופו ובהתאם למלוא נסיבותיו ומסמכיו. אין לכלול בפנייה פרטים מזהים או מידע חסוי.
יש לכם שאלה משלכם?
אפשר לשאול שאלה נוספת בפורום בתים משותפים. עורך דין מהמשרד ישיב בפורום ובדוא״ל.
תשובה אחת
שלום,
נדרש לבדוק את התוכניות ואת ההיבט התכנוני, וכן אם הפתח או החלון בוצע כדין; דיני התכנון והבנייה וטענת הפגיעה בפרטיות לפי חוק הגנת הפרטיות אינם נבחנים כאן. לפי סעיף 2(א) לתקנון המצוי בעל דירה אינו רשאי לעשות בדירתו שינויים הפוגעים ברכוש המשותף, לרבות בחזותו החיצונית התקינה והאחידה כפי שהיתה בעת גמר הבניה, אלא אם קיבל תחילה הסכמת האסיפה הכללית; ולפי סעיף 2(ב) הוא אינו רשאי לעשות שינויים הפוגעים בדירה אחרת בלי הסכמת בעליה. ייתכן שהוראות אלה רלוונטיות, אך אם המרפסת היא שינוי כזה ואם יש בה פגיעה – עניין שבעובדות (לפי קריאתי את החוק). סכסוך בין בעלי דירות על חובותיהם לפי התקנון מוכרע בידי המפקח (סעיף 72(א) לחוק המקרקעין). התשובה מניחה בית משותף רשום, שחל התקנון המצוי (סעיף 64) ושבעל דירה בנה את המרפסת.
הרחבה במדריך באתר: סכסוכי שכנים בבית משותף: למי פונים ומה עושים לפי החוק. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.