אלמונית30 ביולי 2022 · בתים משותפים
תשובה אחת
יש לי שכנים בקומה הראשונה וכל הזמן הם עושים על האש שהריח נכנס לי לבית ומסריח לי את הבית האם יש חוק לבניין לגבי על האש.
אודה לכם על תשובתכם.
האם יש חוק שמגביל שכנים שעושים על האש בבית משותף?
המענה הניתן בפורום זה הוא מידע כללי וראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי פרטני. אין בפנייה לפורום או במענה הניתן בו כדי ליצור יחסי עורך דין–לקוח. כל מקרה נבחן לגופו ובהתאם למלוא נסיבותיו ומסמכיו. אין לכלול בפנייה פרטים מזהים או מידע חסוי.
יש לכם שאלה משלכם?
שאלו שאלה
אפשר לשאול שאלה נוספת בפורום בתים משותפים. עורך דין מהמשרד ישיב בפורום ובדוא״ל.
תשובה אחת
שלום,
בחוקים שנבדקו אין הוראה העוסקת במפורש בצלייה על האש. סעיף 3 לחוק למניעת מפגעים אוסר לגרום לריח חזק או בלתי סביר, מכל מקור שהוא, המפריע לאדם בקרבת מקום; הפרתו דינה כמטרד ליחיד (סעיף 13), ופיצויים עליו מותנים בנזק (סעיף 44(א) לפקודת הנזיקין). לפי סעיף 14 לחוק המקרקעין, בעלות אינה מצדיקה כשלעצמה גרימת נזק או אי נוחות לאחר. האסיפה הכללית קובעת את דרכי השימוש ברכוש המשותף (סעיף 5(א) לתקנון המצוי), ולכן כלל על צלייה שם אפשרי; בדירה או בשטח צמוד, החלטה המשנה זכויות של בעל דירה אינה תקפה לגביו אלא אם הסכים לה (סעיף 12(ב)), ולכן דרך האסיפה מוגבלת שם (לפי קריאתי את החוק). חוק עזר של הרשות המקומית (סעיף 6) אינו נבחן כאן. התשובה מניחה שחל התקנון המצוי (סעיף 64).
הרחבה במדריך באתר: סכסוכי שכנים בבית משותף: למי פונים ומה עושים לפי החוק. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.