דוד31 בינואר 2021 · בתים משותפים
תשובה אחת
יש לנו גג משותף עם גדר בטיחותי ודשא סינטטי שפתוח לכלל דיירי הבנין להשתמש בו שכן אחד רוצה לשים מחסן כתר של כמה מטרים על שטח הגג האם מותר לו
האם דייר יכול להציב מחסן קטן על גג משותף שפתוח לכל הדיירים?
המענה הניתן בפורום זה הוא מידע כללי וראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי פרטני. אין בפנייה לפורום או במענה הניתן בו כדי ליצור יחסי עורך דין–לקוח. כל מקרה נבחן לגופו ובהתאם למלוא נסיבותיו ומסמכיו. אין לכלול בפנייה פרטים מזהים או מידע חסוי.
יש לכם שאלה משלכם?
שאלו שאלה
אפשר לשאול שאלה נוספת בפורום בתים משותפים. עורך דין מהמשרד ישיב בפורום ובדוא״ל.
תשובה אחת
שלום,
הגג הוא רכוש משותף (סעיף 52 לחוק המקרקעין). לפי התקנון המצוי האסיפה הכללית קובעת את דרכי ניהולו של הרכוש המשותף ואת השימוש בו (סעיף 5(א)) ברוב דעות (סעיף 12(א)), אך החלטה המשנה את זכויותיו של בעל דירה אינה תקפה לגביו בלי הסכמתו (סעיף 12(ב)), והצמדת חלק מסוים מהרכוש המשותף לדירה פלונית אינה נקבעת אלא בהסכמת כל בעלי הדירות (סעיף 62(א)). לפי לשון הסעיפים, הצבת מחסן לשימוש בלעדי על חלק מהגג המשותף תלויה בהסכמת בעלי הדירות כפי שהחוק מתאר, ואינה נתונה להחלטתו של דייר אחד. התשובה מניחה שהגג אינו רשום כצמוד לדירה ושחל התקנון המצוי (סעיף 64). היתרי בנייה אינם נבחנים כאן.
הרחבה במדריך באתר: סכסוכי שכנים בבית משותף: למי פונים ומה עושים לפי החוק. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.