איומים מצד ועד הבית

שלום רב

ועד הבית מנהל את הכספים של הדיירים שלא לרוחנו-וכשקבע שיש תשלום נוסף סנוסף לדמי הועד השוטפים עבור איזו הוצאה לא צפויה רצינו לקבל הסבר על מצב החשבון ועל הוצאות ונכנסות שוטפות לתקופה הקרובה כדי לנסות להבין האם יש בכלל צורך בגבייה הנוספת כי אולי לפי מצב החשבון אין צורך-קיבלנו התעלמות,ומכיוון שהתקבל רוב לגבייה הנוספת גם קיבלנו איום שאם לא נשלם את הגבייה הנוספת-"יעשו לנו בעיות"כלומר ילשינו על הקליניקה של אשתי שעוסקת בעיסוי מקצועי וברפלקסולוגיה ושכעת אתאר אותה.

אנו גרים בקומת קרקע וזה בנין משותף בן קומות-קרקע,1,2,3

יש גם קומה מינוס 1 שהיא החניון המשותף ודרכו גם נכנסים לקחיניקה של אשתי כאשר הקליניקה היא חלק מהדירה שלנו.המרתף של דירתנו הוא במיפלס החניון.

בהסכם השותפות בין הדיירים כתוב(הבית ניבנה במסגרת"בניה קולקטיבית")-"מוסכם על השותפים כי לא יותר שימוש בבית ובדירות למטרה עסקית כלשהיא למעט לצורך שימוש בדירה או בחלקה(לרבות הצמדותיה)כמשרד או קליניקה של בעל מקצוע חופשי דוגמת עו"ד,רו"ח,מהנדס או רופא.

2 שאלות

1.העסק של אשתי חוקי-יש תיק במס הכנסה,יש רו"ח וכו'...אבל בעירייה לא דיווחנו על קיומו של העסק ולא קיבלנו על כך אישור במידה וצריך,וברך אגב המחזור העיסקי של העסק הוא של עוסק זעיר/פטור שמחזור הכנסותיו סביב 30 אלף ש"ח לשנה.

האם הועד יכול להלשין בעירייה על העסק?ןאם כן-מה ההשלכות הצפויות של זה?

2.לפי תוכן ורוח הסעיף הרלוונטי בהסכם שציטטתי קודם ולפי מהות העסק של אשתי-האם הועד יוכל לטעון שהעסק הוא בניגוד להסכם השותפות?והאם הטענה הזאת"תחזיק מים"או שנוכל בקלות יחסית להדוף אותה?