היי,
אנחנו גרים ב 2 בניינים עם חניון משותף, מערכות כיבוי משותפות, משאבות וכו. הבניינים נבנו עי אותו היזם וקבלן והם זהים.
אנחנו לקראת בחירות של ועד והיינו רוצים לדעת האם זה חוקי לעשות ועד אחד עבור 2 הבניינים במידה והדיירים רוצים.
המענה הניתן בפורום זה הוא מידע כללי וראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי פרטני. אין בפנייה לפורום או במענה הניתן בו כדי ליצור יחסי עורך דין–לקוח. כל מקרה נבחן לגופו ובהתאם למלוא נסיבותיו ומסמכיו. אין לכלול בפנייה פרטים מזהים או מידע חסוי.
אפשר לשאול שאלה נוספת בפורום בתים משותפים. עורך דין מהמשרד ישיב בפורום ובדוא״ל.
תשובה אחת
שלום, כן, בהנחה ששני הבניינים רשומים בפנקס הבתים המשותפים כבית משותף אחד. סעיף 65 לחוק המקרקעין קובע שלכל בית משותף תהיה נציגות, ולכן בבית כזה פועלת נציגות אחת, אלא אם נקבע אחרת. לפי סעיף 59(א), בבית משותף המורכב ממבנים שלכל אחד כניסה נפרדת או מיתקנים נפרדים רשאים בעלי הדירות לקבוע בתקנון אסיפה כללית ונציגות נפרדות לכל מבנה, ולפי סעיף 59(ב) המפקח רשאי להורות על ניהול נפרד אם הנסיבות מצדיקות זאת. אם הבניינים רשומים כשני בתים משותפים נפרדים, סעיף 65 קובע נציגות לכל בית, ויש לבדוק את התקנון של כל בית.
הרחבה במדריך באתר: ועד בית: סמכויות, בחירה, חובות ותשלומים. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.