אחד הדיירים בבניין טוען כי במקרה של דייר שמחובר ישירות לקו הביוב הראשי, ושהתיקון בצינור הוא בדירה אחרת שהצינור עובר דרכה, מקובל שוועד הבית משתתף ב-25% מעלות התיקון.
האם זה נכון ומקובל
תודה ויום טוב
המענה הניתן בפורום זה הוא מידע כללי וראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי פרטני. אין בפנייה לפורום או במענה הניתן בו כדי ליצור יחסי עורך דין–לקוח. כל מקרה נבחן לגופו ובהתאם למלוא נסיבותיו ומסמכיו. אין לכלול בפנייה פרטים מזהים או מידע חסוי.
אפשר לשאול שאלה נוספת בפורום בתים משותפים. עורך דין מהמשרד ישיב בפורום ובדוא״ל.
תשובה אחת
שלום,
לא מכיר את הפרקטיקה הזו; ברמת העקרון החבות של הנציגות היא אך ורק בעניין הרכוש המשותף. בחוק המקרקעין לא מצאתי הוראה שקובעת השתתפות של הוועד בשיעור של 25% מעלות תיקון. לפי החוק, הנציגות משמשת מורשה של בעלי הדירות בענין הנוגע להחזקתו התקינה ולניהולו של הבית המשותף (סעיף 69), והרכוש המשותף כולל מיתקני מים וכיוצא באלה המיועדים לשמש את כל בעלי הדירות או מרביתם, אפילו הם בתחומי דירה מסויימת (סעיף 52). לפי קריאתי את החוק, אם הצינור הוא מיתקן כזה, התיקון הוא עניין של הרכוש המשותף; אחרת לא נבחן. התקנון הרשום ופסיקה לא נבחנו.
הרחבה במדריך באתר: סכסוכי שכנים בבית משותף: למי פונים ומה עושים לפי החוק. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.