ציון19 במאי 2025 · בתים משותפים
3 תשובות
שוכר דירה קיבל התראה על חצר מלוכלכת מעיריית ת"א פנה לוועד הבית והוועד אמר שהוא מטפל בזה, עבר חודש והשוכר קיבל הודעת קנס מהעירייה. עד כמה שידוע לי הקנס צריך להגיע לבעל הדירה?
בתודה ציון
קנס מהעירייה על חצר מלוכלכת: האם מוטל על השוכר או על בעל הדירה?
המענה הניתן בפורום זה הוא מידע כללי וראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי פרטני. אין בפנייה לפורום או במענה הניתן בו כדי ליצור יחסי עורך דין–לקוח. כל מקרה נבחן לגופו ובהתאם למלוא נסיבותיו ומסמכיו. אין לכלול בפנייה פרטים מזהים או מידע חסוי.
יש לכם שאלה משלכם?
שאלו שאלה
אפשר לשאול שאלה נוספת בפורום בתים משותפים. עורך דין מהמשרד ישיב בפורום ובדוא״ל.
3 תשובות
מה השאלה?
כיצד צריך לנהוג השוכר להודיע לעיריה שהוא שוכר שיעבירו את הקנס לבעל הדירה או לפנות לבעל הדירה?
שלום ציון,
לפי חוק העזר לתל-אביב-יפו (שמירת הסדר והניקיון), החובה לשמור על ניקיון החצר חלה על בעל הנכס או על המחזיק בו (סעיף 15); בעל נכס כולל בעל דירה ונציגות בית משותף, ומחזיק כולל מי שמחזיק בנכס או בחלק ממנו כשוכר. לפי קריאתי, החוק אינו פוטר שוכר מהחובה, ולכן אין בו קביעה שהקנס מוטל על הבעלים בלבד. אם מדובר בקנס מינהלי קצוב, הנקנס רשאי להודיע בכתב שברצונו להישפט בתוך 30 ימים מהמצאת ההודעה (סעיף 8(ג) לחוק העבירות המינהליות). התשובה מניחה שהקנס ניתן לפי חוק העזר, בנוסח שבאתר העירייה, ושהחצר משמשת את דיירי הבניין. פסיקה לא נבדקה.
הרחבה במדריך באתר: ועד בית: סמכויות, בחירה, חובות ותשלומים. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.