סיון14 באוגוסט 2019 · בתים משותפים
תשובה אחת
אנחנו גרים בבניין של 6 דיירים ומחוברים לחברת גז משלמים אחזקה גבוהה מעוניינים להביא בלונים ולהתקין אותם עם טכנאי גז מוסמך האם זה אפשרי האם צריך הסכמה של הדיירים אשמח לתשובות
האם בניין יכול לעבור מחברת גז לבלוני גז, והאם נדרשת הסכמת הדיירים?
המענה הניתן בפורום זה הוא מידע כללי וראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי פרטני. אין בפנייה לפורום או במענה הניתן בו כדי ליצור יחסי עורך דין–לקוח. כל מקרה נבחן לגופו ובהתאם למלוא נסיבותיו ומסמכיו. אין לכלול בפנייה פרטים מזהים או מידע חסוי.
יש לכם שאלה משלכם?
שאלו שאלה
אפשר לשאול שאלה נוספת בפורום בתים משותפים. עורך דין מהמשרד ישיב בפורום ובדוא״ל.
תשובה אחת
שלום,
לצורך כך נדרשת החלטה של יותר ממחצית בעלי הדירות. לפי סעיף 1א(א) לחוק המקרקעין (החלפת ספק גז המספק גז באמצעות מערכת גז מרכזית), בבית משותף עם מערכת גז מרכזית רשאים בעלי הדירות להחליט על סיום החוזים עם ספק הגז ולהתקשר עם ספק אחר, בהסכמה בכתב של יותר ממחצית מבעלי הדירות, או בהחלטת אסיפה ברוב הנוכחים בתנאי הסעיף: הודעה שנתלתה שבעה ימים מראש, הודעה לכל בעל דירה בשתיים מהדרכים שנקבעו, ונוכחות מחצית מבעלי הדירות. כל בעל דירה רשאי לזמן אסיפה, והסעיף גובר על התקנון (סעיף 1א(ה) ו-(יא)). החוק עוסק בהחלפת ספק גז. השאלה אם החלפת המערכת בבלונים היא החלפה כזו, וכן הדרישות הטכניות והבטיחותיות להתקנה, אינן נבחנות כאן. התשובה מניחה שיש בבניין מערכת גז מרכזית.
הרחבה במדריך באתר: ועד בית: סמכויות, בחירה, חובות ותשלומים. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.