קרן14 באוגוסט 2023 · בתים משותפים
תשובה אחת
שלום רב,
באיזה היקף צריך הסכמה דיירים לגבייה מיוחדת עבור שדרוגים לבניין (לא תחזוקה שוטפת)?
גבייה מיוחדת
המענה הניתן בפורום זה הוא מידע כללי וראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי פרטני. אין בפנייה לפורום או במענה הניתן בו כדי ליצור יחסי עורך דין–לקוח. כל מקרה נבחן לגופו ובהתאם למלוא נסיבותיו ומסמכיו. אין לכלול בפנייה פרטים מזהים או מידע חסוי.
יש לכם שאלה משלכם?
שאלו שאלה
אפשר לשאול שאלה נוספת בפורום בתים משותפים. עורך דין מהמשרד ישיב בפורום ובדוא״ל.
תשובה אחת
שלום קרן,
יש להבחין בין תחזוקה, שכוללת גם החלפה של מתקן קיים (למשל מעלית או צנרת) ומאושרת ברוב רגיל באסיפה, לבין שיפור או שדרוג שאינו נחוץ לאחזקה סבירה. שדרוג כזה דורש הסכמה של בעלי הדירות שיישאו בעלות, ובעל דירה שהתנגד אינו חייב להשתתף בעלות שיפור שאינו הכרחי, אלא אם התקנון קובע אחרת. ההבחנה בין "תחזוקה" ל"שדרוג" היא שאלה עובדתית, ולכן כדאי לנסח את ההחלטה באסיפה בזהירות ולפרט מדוע העבודה נחוצה.
האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.