החלטה שגויה של המפקחת
שלום דייר תבע דיירת על חניית רכבה באופן קבוע בחניה משותפת של כלל הדיירים, התובע והנתבעת דיברו בדיון על מקום טעינת רכב חשמלי כפי שכתוב בפרוטוקול האסיפה. המפקחת…
בתים משותפים
פורום בתים משותפים: מאות שאלות ותשובות של עורך דין על ועד בית, מיסי ועד, אסיפת דיירים, המפקח על המקרקעין, רכוש משותף וסכסוכי שכנים. ניתוח 677 השאלות שנשאלו כאן: מה שואלים בפורום בתים משותפים.
מסירת כתב תביעה לדייר נתבע בהדבקה על הדלת: האם נדרש תצהיר עורך דין?
שלום לעו"ד ארביב כתבתביעה שהגיש וועד הבית נגד דייר למפקחת, חזר הטענה שלא התקבל/נלקח. הוועד צריך למסור לדייר הנתבע את כתב התביעה, ידוע לנו שאפשר למסור או להדביק…
תביעה נגד יו"ר הוועד
בוקר טוב קיבלתי תביעה למפקחת מדייר בבניין. האם אני יכול לפרסם בקבוצת הווסטאפ של הבניין שקיבלתי תביעה מבלי לפרסם את שמו של התובע? בתודה
האם דייר יכול להגיע לדיון אצל המפקח עם עורך דין בלי להודיע לוועד מראש?
שלום לעו"ד ארביב וועד הבית מגיש תביעה נגד דייר בבניין, מן הסתם יקבעו מועד לדיון, האם הדייר יכול להופיע לדיון עם עו"ד והוועד לא יידע מזה או שמיידעים…
האם המפקח על רישום מקרקעין מוציא צו בבקשה או רק בתביעה?
שלום לעו"ד האם המפקחת על בתים משותפים יכולה להוציא צו שיפוטי עקב תביעה או שליחת בקשה לנפקחת או שלמפקחת פונים רק בתביעה ושני הצדדים צריכים להופיע בפניה והיא…
ערעור על פסיקת המפקחת
שלום לעו"ד ארביב האם קיים בחוק זמן בו ניתן להגיש ערעור על החלטת המפקחתלבתים משותפים לבית המשפט. ואם כן, האם יש זמן שונה בין התובעים לבין הנתבעים. בתודה
דייר שפגע ברכבו במחסום חניה משותף: למי פונים, למפקח או לתביעות קטנות?
שלום, אחד מבעלי הדירות בבנינו פגע עם רכבו במחסום חניה המהווה רכוש משותף (יש תיעוד מצולם). לצערנו, בעל הנכס מסרב לשלם את עלות תיקון המחסום (כמה מאות שקלים).…
האם המפקח רשאי לאסור האכלת חתולים כשדייר מפנה לפסיקת בית המשפט העליון?
שלום לעו"ד המפקחת פסקה בדיון שאסור להאכיל חתולים ברכוש המשותף, הדייר הודיע בדיון למפקחת כי היא מחליטה בניגוד לפסיקת בית המשפט העליון שנותן רשות להאכיל חתולים ברכוש המשותף…
נזילה מדירה בבעלות חברת דיור ציבורי: האם הוועד יכול לתבוע צו עשה?
שלום לעו"ד בבניין שלנו יש שתי דירות בקומה הראשונה ששייכות לחברת עמידר, מאחת הדירות ישנו טיפטוף של מים כלפי חדר האשפה פנינו לא פעם לחברת עמידר וגם במכתבים…
הוספת מסמכים לתביעה לאחר שהוגשה למפקח
שלום, לאחר שהוגשה תביעה למפקח - האם ניתן להוסיף מסמכים לתביעה כל עוד לא התקיים הדיון ? תודה
האם צריך לצרף תצהיר לתביעה שמוגשת למפקח על רישום מקרקעין?
שלום, האם לתביעה בפני המפקח יש לצרף תצהיר? בתודה
כתב הגנה ותביעה שכנגד
שלום לעו"ד האם בכתב ההגנה שמגיש וועד הבית למפקחת כנגד תביעה של דייר נגד וועד הבית, אפשר לכתוב גם תביעה שכנגד, או צריך להגיש לחוד. בתודה
תביעה נגד חברת דיור ציבורי על נזילה ללובי: למפקח או לבית המשפט?
שלום לעו"ד יש דירה של חברת עמידר בבנין ונוזל ממנה מים לכיוון הלובי החיצוני, פנינו אליהם (גם בכתב) והם לא מתקנים מה שצריך, אנחנו רוצים להגיש תביעה נגד…
איך תובעים את וועד הבית
שלום לעו"ד וועד הבית צריך לשלם על נזק שנגרם לדירה ולא משלם, גם לאחר מכתב לוועד, אני יודעת שמגישים תביעה למפקחת, הבעיה כאן היא שלוועד אין חשבון בנק…
נזילה מדירה של חברת דיור ציבורי לתקרת חדר האשפה וקצר בנקודת חשמל
שלום רב בבניין שלנו ישנם שתי דירות של חלמיש בקומה הראשונה רצפת הדירה היא התקרה של חדר האשפה כשיש נזילה בתקרה היכן שנמצאת נקודת החשמל שכמובן היה בה…
דייר שלא מקיים החלטת המפקח: הוצאה לפועל או תביעת ביזיון, והאם יש קנס?
שלום לעו"ד כשהמפקחת פוסקת נגד דייר בבניין והוא לא מקיים את ההחלטה של המפקחת, נאמר לנו כי יש אפשרות לגשת להוצאה לפועל (אבל כפי שידוע לנו בהוצאה לפועל…
מידע על קונים של נכס
שלום לעורך דין ארביב אם מכרתי את הדירה שלי והיא רשומה על כמה אנשים אך רק אחד מהם גר בא ואותו שכן עושה לכל הבלוק בעיות והם רוצים…
האם אפשר להגיש למפקח על רישום מקרקעין תביעה אחת נגד שני חייבי ועד?
שלום עו"ד ארביב ברצוני לדעת אם אפשר להגיש תביעה אחת משותפת למפקחת על שני בעלי בעלי דירות שחייבים כסף לוועד הבית. בתודה ובכבוד רב, ציון
דייר חייב שלא גר בדירה: איך מאתרים כתובת ומי ממציא את כתב התביעה?
שלום לעו"ד כשמגישים תביעה כספית למפקח על הבתים לחוב של דייר לוועד הבית כשהוא לא גר בדירה, איך מוצאים את כתובתו וכשמוצאים את הכתובת האם וועד הבית הוא…
דירה שרשומה ע"ש אזורים
שלום לעו"ד ארביב בבניין מגורים יש כמה דירות שבעלי הדירות לא העבירו את הדירות על שמם בטאבו, האדם המחזיק בדירה כזו שרושומה בטאבו ע"ש חברת אזורים מזה 20…