האם מרפסת שמעליה מרפסת של השכנים אמורה להירשם בטאבו?
מרפסת שיש מעליה מרפסת של השכנים אמורה להרשם בטאבו? האם ניתן לשינוי?
בתים משותפים
פורום בתים משותפים: מאות שאלות ותשובות של עורך דין על ועד בית, מיסי ועד, אסיפת דיירים, המפקח על המקרקעין, רכוש משותף וסכסוכי שכנים. ניתוח 677 השאלות שנשאלו כאן: מה שואלים בפורום בתים משותפים.
איזה רוב נדרש לשנות תקנון מוסכם כדי לשלם דמי ועד לפי שטח ולא סכום זהה?
אנחנו בית משותף ובתקנון המוסכם רשום שכולנו משלמים אותו סכום דמי ועד ללא קשר לגודל הדירה. האם כדי לשנות את התקנון (כך שנשלם לפי השטח) דרוש רוב רגיל?…
מעלית שבת ותקנון מוסכם
שלום רב בנין חדש נמסר לפני 5 חודשים טרם נרשם בית משותף ולא תקנון מוסכם (נבדק בלשכה לרישום מקרקעין) לפי הסכם קבלן חל תקנון מצוי ובניו נמכר עם…
האם צריך לרשום בטאבו מרפסות שמש שנבנו בבית משותף?
שלום לעו"ד לאחר שבונים מרפסות שמש בבניין, האם יש צורך לרשום את התוספת של המרפסת בטאבו, האם כל דייר יכול לעשות זאת לחוד או כולם ביחד והאם בלי…
מה פירוש ההערה בדבר העברה לזרים בנסח הטאבו של הדירה?
שלום לעו"ד אם כתוב בשורת ההערות בנסח הטאבו: הערה בדבר העברה לזרים. מה זה אומר? בתודה, כוכי
מי אחראי לבחירת מודד מוסמך להכנת תשריט?
שלום . בניין נמצא בתהליך רישום בית משותף. הבניין לא חדש אך יש צורך להכין תשריט. יש עו"ד שמטפל בנושא הרישום. מי אחראי לאיתור הליווי עבודת מודד מוסמך…
חישוב החלק ברכוש המשותף לצורך הוצאות
שלום האם מותר בצו בתים משותפים לעגל כלפי מעלה/ מטה חלק ברכוש משותף ומה הכללים לכך ? האם כשהחלק ברכוש המשותף יוצא 0.33 (3/907 )מר לענין רישום מחסן…
עיון במסמכי תקנון מוסכם
שלום רב, כיצד ניתן לעיין במסמכי הבית המשותף? אני לא מתכוון לאלו שניתן לקבל באמצעות בקשה סטנדרטית ממשרד המשפטים (צו, תקנון, תשריט וכו') אלא לעיון בייפויי כוח, חוזי…
תקנון שנרשם אל מול אסיפה כללית ועוד
אני גר בבנין משותף שמורכב מ 4 אגפים ב.עם הקמתו הקבלן רשם אותו עם תקנון מוסכם. חודשים אחרי התקיימה איספה כללית שבה 29 מתוך 34 שינו את התקנון…
היתר ליחידת דיור נוספת בשטח המוצמד לדירה
שלום רב, ברשותי היתר לבניית יחידת דיור נוספת במרתף המוצמד לדירתי. האם לצורך תיקון בית משותף לרישום היחידה החדשה, אזדקק שוב להסכמת כל השכנים בחלקה (כפי שנדרשתי בהיתר).…