ועד בית – מטרד רעש
שלום, יש לנו שער לחניון שמשותף לשני בניינים. השער בעת הסגירה נסגר בחוזקה על הריצפה ועושה רעש ששומעת בדירה. ניסו לתקן אותו מס' פעמים, כל פעם חוזרת הבעיה…
בתים משותפים
פורום בתים משותפים: מאות שאלות ותשובות של עורך דין על ועד בית, מיסי ועד, אסיפת דיירים, המפקח על המקרקעין, רכוש משותף וסכסוכי שכנים. ניתוח 677 השאלות שנשאלו כאן: מה שואלים בפורום בתים משותפים.
הפעלת צופר בחנית הבניין
שלום לעו"ד ארביב האם זה חוקי שדייר של הבניין לוחץ על צופר הרכב שלו וצופר כמה וכמה פעמים בחניית הבניין בשעות הבוקר כשהוא יוצא לעבודה וגם כשחוזר מהעבודה.…
האם דיירי דיור ציבורי רשאים להשתתף באסיפת דיירים בלי ייפוי כוח?
שלום וברכה יש לנו בבניין דיירי עמידר אשר ממררים לכלל דיירי הבניין את החיים אם זה בלהרוס את דלת הכניסה על מנת שלא תיכנס או לשים את הדברים…
האם בעל דירה שנמצאה בה חריגת קרינה צריך להחזיר לוועד את עלות הבדיקה?
בהמשך לתשובתך בקשר לקרינה מחדר השנאים, חדר השנאים שייך לחבברת החשמל, מאחר וכל הדיירים בקומה הראשונה שמעו על ה קרינה שקיימת, הם גם רצו שאצלם בדירה זה ייבדק.…
בדיקת קרינה בדירה בקומה ראשונה מעל חדר שנאים: מי משלם למודד הקרינה?
שבוע טוב לעו"ד דייר ביקש מוועד הבית לבצע בדיקת קרינה אצלו בבית מאחר והוא גר בקומה הראשונה מעל חדר שנאים של חברת החשמל. וועד הבית הזמין מודד קרינה…
האם שכן רשאי לצבור אשפה בחצר ובחניה פרטית בבית משותף?
שלום לעורך דין יש לנו חברת ניהול שמטפלת בבניין. יש שכן אחד שעושה המון בעיות לכולם הוא הפך את החניה שלו למחסן פרטי ואת החצר שלו למחסן מלא…
רעש של מקלחת בלילה
שלום רציתי לשאול בבקשה מה החוק אומר לגבי מקלחת בשעות הלילה בביתי הפרטי בבניין משותף. האם יש זכות לשכן מתחתיי לומר לי לא להתקלח בלילה בטענה שהמים והברז…
ריח חזק בלובי הבניין
שלום האם ניתן להכריח בבניין דיירים משותף לשים מכשיר מפיץ ריחות חזקים מאוד בלובי הבניין ? מה שיכול להריח למישהו אחד בתור "ריח טוב" , אותו ריח יכול…
לאן מתלוננים על אורחי דירת נופש שמבשלים על האש ומרעישים?
אני גרה בבניין שקומות קרקע מושכרות לדירות נופש ואנו הדיירים עוברים סיוט הם עושים על האש ליד החלון שכל העשן נכנס לדירות במקום לעשות באוויר הפתוח.מוסיקה רועשת בערב…
האם יש חוק שמגביל שכנים שעושים על האש בבית משותף?
יש לי שכנים בקומה הראשונה וכל הזמן הם עושים על האש שהריח נכנס לי לבית ומסריח לי את הבית האם יש חוק לבניין לגבי על האש. אודה לכם…
בדיקת קרינה חוזרת מחדר שנאים מתחת לדירה: מי משלם עליה?
שלום אני ומשפחתי גרה בקומה ראשונה בבניין מגורים שמתחתיי קיים חדר שנאים של חברת החשמל, תמיד חששנו מקרינה, עקב זאת הוזמן בודר קרינה ומצא שאכן ישנה קרינה חריגה…
גידול חיות במחסן בבניין משותף
היי לפי השמועות יש שכן שמגדל חיות במחסן שלו הפרטי בבניין ואחד השכנים התלונן על כך . האם מותר לשכן לגדל חיות במחסן (לפי השמועה זה צ'ינצ'ילות )?…
נשירת עלים ופרי מבניין שכן
שלום תופעה ידועה של נשירת עלים ופרי העץ (שהוא לא למאכל) לתחום השטח בחנית של הבניין הסמוך. אם וועד הבית מתעלם מדרישה לקצץ את ענפי העץ והם לא…
מפיץ ריח ללובי של הבניין
שלום, חלק מהדיירים (בערך 50%) מעוניינים להתקין מפיץ ריח ללובי של הבניין. ישנם חלק האחר שלהם זה מפריע או חלקם פשוט לא מעוניינים בגלל עלותו הגבוהה. האם ניתן…
האם יש איסור בחוק לעשות על האש במרפסת שמש כשזה מפריע לשכנים מעל?
שלום לעורך הדין האם קיים איסור כלשהו בחוק לעשות על האש במרפסת שמש. השאלה באה בגלל הפרעה לשכנים מעל עם ריח ועשן. תודה, כוכי
מטרד 2 כלבים נובחים בערב
שלום רב אני גר בקומה 2 בבנין בין 8 דיירים בקומה מתחתי גרים זוג עם 2 כלבים גדולים , הם משאירים אותם בבית בשעות הערב לפעמים גם עד…
מה אפשר לעשות כששכנה מעשנת במרפסת והריח מפריע לשבת במרפסת?
שלום רב השכנה שלידי מעשנת בלי הפסקה במרפסת אי אפשר כבר לשבת במרפסת היות והריח דוחה מאד מה עושים במצב כזה.
תוכים של שכנים שעושים רעש
שלום. שכנים שגרים קומה מעל מחזיקים בבית הרבה תוכים. שניים מהם הם מוציאים עם הכלוב מחוץ לחלון (תלו את הכלוב איפה שתולים כביסה בבתים הישנים יותר מחוץ לדירה).…
שכן שמוציא את החתולה שלו למדרגות והוועד אומר שאין זה עניינו: מי מטפל?
שלום רב לשכני יש חתולה בבית ובכל יום הוא מוציא אותה למדרגות בכדי שתסתובב בחצר ותחזור (ככל הנראה בכדי לחסוך את ניקוי ארגז החול של החתולה בבית) לעתים…
מחלוקת עם שכנה מקומה עליונה בבית משותף: האם אפשר להזמין משטרה?
שלום לך יש לנו קומה מעלינו שכנה מופרעת זה בניין משותף ולנו יש דירת גן בקרקע ולפעמים כשלדעתה אנחנו(משפחה עם 2 ילדים)יותר מידי מרעישים בחצר ובפרט בשעות 2-4…