האם אפשר למסור לחברת הניהול קוד לצפייה במצלמות הבניין?
שלום רב. מבקש עצתך לענין רשות הצפיה-העברת קוד. האם ניתן להעביר את קוד הגישה לצורך אפשרות צפיה כוללת לבקשת חברת הניהול. בבנין רב קומות שלנו כבר מותקנות כחוק…
בתים משותפים
פורום בתים משותפים: מאות שאלות ותשובות של עורך דין על ועד בית, מיסי ועד, אסיפת דיירים, המפקח על המקרקעין, רכוש משותף וסכסוכי שכנים. ניתוח 677 השאלות שנשאלו כאן: מה שואלים בפורום בתים משותפים.
איזה רוב נדרש באסיפת דיירים להתקנת מצלמה במעלית?
שלום איזה רוב צריך באסיפת דיירים ל תקין מצלמה במעלית. בתודה
האם ועד הבית יכול להשתמש בצילומי מצלמות אבטחה לתביעת ביזיון נגד דייר?
שלום לעו"ד ארביב דייר לא מקיים את פסיקת המפקח על בתים משותפים, האם וועד הבית יכול להשתמש במצלמות האבטחה לצורך הוכחה והגשת עם ההוכחה תביעת ביזיון בית המשפט.…
קוד כניסה למצלמות אבטחה בבנין משותף
שלום רב. מדובר בבנין רב קומות,בו הותקנו מצלמות אבטחה,לפי החוק והנוהל כנדרש. נבחר אחד מנציגות הועד,כמורשה אחראי על תפעול המצלמה,באמצעות קוד גישה. מסתבר,שמורשה בעל קוד ההגישה,העביר את קוד…
מצלמה במעלית בגלל לכלוך של כלבים: האם צריך הסכמת רוב חדשה?
שלום לעו"ד בבניין שלנו קיימות מצלמות אבטחה מזה שנים רבות, ישנה תופעה שהכלבים של הדיירים מטילים את ממייהם במעלית ולא מנקים, קשה לדעת מי עושה זאת והוועד רוצה…
רוב נדרש להתקנת מצלמה ב מ ע ל י ת
שלום ושבוע טוב. מהו הרוב הנדרש לקבלת החלטה להתקנת מצלמה ב מ ע ל י ת.(באם הינך יכול להתיחס בתשובתך בנוסף, לענין צנעת הפרט).ישנם דיירים שלדעתם יש להבדיל…
האם החוק או התקנון קובעים מי מהדיירים רשאי לקבל סיסמה למצלמות האבטחה?
ערב טוב האם יש משהו בחוק או תקנון, מי רשאי מהדיירים לקבל מהוועד, אם בכלל, את הסיסמא של מצלמות האבטחה להכנס ולצפות בנעשה ברכוש המשותף. תודה, משה
האם נדרשת הסכמה של 75 אחוז מהדיירים להתקנת מצלמות אבטחה בבניין?
שלום באסיפת דיירים הרוב הצביעו בעד מצלמות אבטחה, אחד הדיירים אמר לוועד הבית כי יש צורך ב-75% הסכמה, האם כך החוק, ואם כן האם 75% מהדיירים שבאו לאסיפה…
האם אפשר לדרוש הסרת מצלמות אבטחה שהותקנו ללא החלטת אסיפת דיירים?
אצלנו בבניין הותקנו מצלמות אבטחה ללא קבלת הסכמה של אסיפת דיירים, כשפניתי לוועד הבית בעניין אמרו לי שהם החתימו את רוב הדיירים על הסכמה לכך (המצלמות מכוונות לשטח…
מצלמה של שכן – פגיעה בפרטיות
גיליתי ששכן הציב על מעקה המרפסת שלו מצלמה שמכוונת אל החצר הפרטית שלי ואל הכניסה לבית שלי (הבית המשותף מורכב משני אגפים זה מול זה. והשכן גר באגף…
האם ועד בית רשאי להציג לשכן סרטון שבו הוא מלכלך את הלובי?
שלום לעו"ד מועדים לשמחה יש לנו שכן ששם מצלמה שמצלמת את הלובי של הקומה שלו,היא מצלמת את הכניסה לבית שלו ואת הלובי של הקומה. הוא שלי לי סרטון(אני…
האם אפשר לתבוע ועד בית שהתקין מצלמות אבטחה בלי הצבעה ופרוטוקול?
אם וועד בית התקין מצלמות אבטחה שלא כחוק וללא הצבעה או פרוטוקול דיירים 3 הצעות מחיר וכולי האם אפשר לתבוע אותם בגין חוק הגנת הפרטיות וצנעת הפרט וכמו…
מצלמת אבטחה בבניין משותף
שלום לעורך הדין, קיימת לנו מצלמת אבטחה בבניין (היה רוב מוחלט של דיירי הבניין שהסכימו להתקין מצלמה) קנינו מצלמה אלחוטית שעובדת על סוללה ולא מחוברת בשקע קבוע לחשמל…
גישה של דיירים למצלמות הלובי: האם כל דייר יכול לצפות או רק הוועד?
האם ניתן לאפשר לכל דייר שמעוניין בכך גישה למצלמות שבלובי? או רק ללועד מותר שתהיה גישה?
פרטיות ומצלמות במעליות בבית משותף: האם מותר להתקין?
בבנין שלנו ישנם מצלמות . הצפיה במצלמות הם 8 דירים שאינם נציגים בבנין. (בקיצור האח הגדול) השבוע רוצים לעלות להצבעה, הוספת מצלמות במעליות אני אישית מתנגדת לזה -איפה…
מצלמה בדלת כניסה לדירה,בבית משותף
שלום רב אנחנו גרים בביניין משותף ובכניסה לדירתנו התקנו מצלמה דמה שנראת ממש אמיתית כולל מדבקה שדירה זאת מאובטחת אחד השכנים טוען שהמצלמה פוגעת בפרטיותו מה,שאנחנו שואלים א.…
דייר שמתקין מצלמה בבניין משותף
דייר בקומה הראשונה בבניין התקין מספר מצלמות אבטחה: שתיים בתוך המרפסת של דירתו וצופות החוצה, ואחת על הקיר החיצוני של הדירה. המצלמות מצלמות כל מי שנכנס לבניין. למי…
האם אפשר להחליט בבניין לסגור את האינטרקום בלילה ולהיכנס רק עם מפתח?
שלום רב, בבניין שלי ועד הבית החליט והחתים הרבה מהשכנים על החלטה לסגור לגמרי את האינטרקום בין השעות 23:00-06:00. כלומר הכניסה לבית יכולה להתבצע בעזרת מפתח בלבד, אם…
החלפת אינטרקום תקין בבניין: נדרשת הסכמת כל הדיירים או רוב?
בבנין שלום יש לי 2 שאלות 1. ועד הבית מעוניין להחליף את האינטרקום בבניין בטענה שבעתיד הקרוב הוא כבר לא יעבוד כי הוא ישן ( יש לציין שהוא…
האם ועד הבית רשאי להתקין מצלמת אבטחה בתוך המעלית לפי החוק?
שלום לעורך הדין וועד הבית רוצה להתקין מצלמת אבטחה במעלית, האם מותר הדבר לפי החוק. תודה, יקר