תיקון סתימה בשטח משותף
שלום רב, תיקנו אצלנו סתימה בביוב בשטח המשותף. (צינור ששייך ל-4 מתוך 8 דירות בבניין). אני שוכר שם. האם התשלום הנ"ל צריך לחול עליי או על בעל הדירה?…
בתים משותפים
פורום בתים משותפים: מאות שאלות ותשובות של עורך דין על ועד בית, מיסי ועד, אסיפת דיירים, המפקח על המקרקעין, רכוש משותף וסכסוכי שכנים. ניתוח 677 השאלות שנשאלו כאן: מה שואלים בפורום בתים משותפים.
הגרלת חניות בבית משותף
לבניין שלנו חנייהמשותפת כחלק מהרכוש המשותף. לאחר למעלה מעשרים שנה, שלפיה כל הקודם זוכה, יש דיירים שרוצים לקיים הגרלה כדי לייחד לתקופה של שנה חנייה לדירה, ולקיים כל…
א.כינוס אסיפת דיירים ב. החלטת רוב
שלום, יש לי שתי שאלות משפטיות: א. אחד מבעלי הדירות, החליט שהוא סוגר את הדלת שחוצצת בין הדלתות של בעלי הדירות (2 בעלי דירות בקומה) והמעלית, לבין חדר…
האם בעל דירה יכול ליפות את כוחו של בנו .
האם בעל דירה יכול לייפות את כוחו של בנו שאינו בעל דירה ואינו גר בבניין להיות בוועד או להיות יור הוועד האם יש פסקי דין בנושא
דייר שמתקין מצלמה בבניין משותף
דייר בקומה הראשונה בבניין התקין מספר מצלמות אבטחה: שתיים בתוך המרפסת של דירתו וצופות החוצה, ואחת על הקיר החיצוני של הדירה. המצלמות מצלמות כל מי שנכנס לבניין. למי…
מה עושים כשהוועד אינו מטפל בבעיית ביוב שגורמת לריח בדירה?
שלום, הועד לא מטפל בבעיית ביוב שגורמת לריח מאוד רע בדירה של אמא שלי. מה ניתן לעשות? תודה!
מה עושים כשהוועד מסרב למסור דוחות כספיים לבעלי הדירות?
שלום, ועד הבית מסרב לתת דוחות כספיים לבעלי הבתים. מה ניתן לעשות? האם יש גוף ממשלתי שאפשר להגיש אליו תלונה? תודה!
מפתח לגג בנין משותף
שלום עו"ד ארביב, אנחנו גרים בפנטהאוס ומנוע המזגן שלנו נמצא על הגג (בניגוד לשאר הדירות בבנין שהמנוע שלהם במרפסת השירות שלהם). ביקשתי מהועד שיהיה לי מפתח לגג אבל…
העברת עובד לדירוג אחר סמוך לפנסיה במקום עבודה ציבורי: האם אפשר לתבוע?
בשלום האם יש מקום לתבוע מקום עבודה (ציבורי) בו עובד הועסק במשך שנים, ולקראת גיל הפנסיה פוטר מעבודתו, הועבר דירוג,על מנת לא לשלם עבורו לאגודה הרלוונטית לאחר פרישתו…
האם אפשר להשתמש בכסף שנצבר בקופת הוועד כדי לשדרג את חדר הדיירים?
שלום רב, אנחנו בוועד בניין חדש שאוכלס לאחרונה , גבינו דמי וועד ויש לנו סכום נכבד בקופת הוועד, אנו צריכים לשדרג את חדר הדיירים ורוצים לבנות חדכ וגימבורי…
איך מציינים את הנתבע בכתב תביעה של ועד הבית למפקח על רישום מקרקעין?
בוקר טוב וועד הבית רוצה לתבוע דייר אצל המפקחת, האם בכתב התביעה צריך לכתוב תמיד: הנתבע, או מר מזרחי, או אפשר גם וגם. בתודה, וועד הבית
השכרת דירה לקבוצת אנשים עם מוגבלות: האם צריך אישור של השכנים?
שלום האם מבחינה חוקית יכול בעל דירה בבניין מגורים (בית משותף) להשכיר את דירתו לצורך דיור של בעלי מוגבליות (קבוצת בחורים או בחורות המתגוררים עם מדריכים) ללא צורך…
דמי ועד במעבר דירה
אני משלמת דמי ועד בסך 180 ש"ח כל 10 לחודש אני עוזבת את הדירה ב-25.62021 כמה אני אמורה לשלם דמי ועד אודה על תשובתך.
תשלום חוב לפני הגעה למפקחת
שבוע טוב לעו"ד בפורום בתור וועד הבית הגשתי תביעה למפקחת על דייר שלא שילם את מיסי וועד הבית מזה כשנה, בהתקרב מועד הדיון אצל המפקחת, העביר הדייר את…
מה אפשר לעשות כששכנה מעשנת במרפסת והריח מפריע לשבת במרפסת?
שלום רב השכנה שלידי מעשנת בלי הפסקה במרפסת אי אפשר כבר לשבת במרפסת היות והריח דוחה מאד מה עושים במצב כזה.
הזזת חנוכיית מים כדי להחזיר דלת למקומה: מי משלם, הדיירים או הוועד?
שלום לעו"ד בבניין מגורים קיים מחסן בקומת הקרקע, במשך השנים הפכו את המחסן לדירות ולאחר מכן למלונית, השוכרים פתחו דלת כניסה מסביב לבניין בקיר אחר מהיכן שהייתה הדלת…
האם אפשר להחליט בבניין לסגור את האינטרקום בלילה ולהיכנס רק עם מפתח?
שלום רב, בבניין שלי ועד הבית החליט והחתים הרבה מהשכנים על החלטה לסגור לגמרי את האינטרקום בין השעות 23:00-06:00. כלומר הכניסה לבית יכולה להתבצע בעזרת מפתח בלבד, אם…
איך מעבירים גזבר מתפקידו, וכמה נציגים שולח כל גוש בבית משותף מורכב?
בהמשך לשאלתי מתאריך : 17.03 , מהו ההליך החוקי , על מנת להעביר גיזבר מתפקידו ? במידה ותיפקודו אינו לרוחם של חלק מהדיירים , האם עליהם להציע זאת…
שיטת חלוקה של מיסי ועד הבית
שלום, בבניין לקראת אכלוס ישנה מחלוקת לגבי שיטת החישוב של ועד הבית. נראה שהחוק מחייב שיטת חלוקה לפי מטראז' אלא אם כן קיימת הסכמה לשינוי שיטת החלוקה. האם…
תוכים של שכנים שעושים רעש
שלום. שכנים שגרים קומה מעל מחזיקים בבית הרבה תוכים. שניים מהם הם מוציאים עם הכלוב מחוץ לחלון (תלו את הכלוב איפה שתולים כביסה בבתים הישנים יותר מחוץ לדירה).…