האם חובה לפי חוק שקבלות על תשלום דמי ועד יישאו מספר קבלה?
האם קבלות עבור תשלום וועד בית חייבות להיות עם מספר קבלה לפי חוק?
בתים משותפים
פורום בתים משותפים: מאות שאלות ותשובות של עורך דין על ועד בית, מיסי ועד, אסיפת דיירים, המפקח על המקרקעין, רכוש משותף וסכסוכי שכנים. ניתוח 677 השאלות שנשאלו כאן: מה שואלים בפורום בתים משותפים.
בניין משותף נפילה של אריכים וסדקים
שלום רב , שאלתי היא האם בבנין משותף מעטפת הבניין בחלקו עם אריכי שיש שנופלים . הבניין בן כ25 שנה . מה ניתן לעשות או למי לפנות ?…
האם דייר שלדירתו לא הוצמדה חניה רשאי לחנות בשטח החניות בבניין?
האם לדייר בבית משותף שלדירתו לא הוצמדה חניה כמו דיירים אחרים שלדירתם הוצמדה חניה - שאלתי האם לפי החוק זכותו של הדייר לחנות בשטח החניות של הבנין, בשטח…
האם ועד הבית רשאי להעלות את דמי הוועד בלי אסיפה, ובכמה אחוזים?
בוקר טוב האם מותר לוועד הבית להעלות את דמי וועד הבית מבלי לכנס אסיפת דיירים ובכמה אחוזים. כוכי
שכן שמוציא את החתולה שלו למדרגות והוועד אומר שאין זה עניינו: מי מטפל?
שלום רב לשכני יש חתולה בבית ובכל יום הוא מוציא אותה למדרגות בכדי שתסתובב בחצר ותחזור (ככל הנראה בכדי לחסוך את ניקוי ארגז החול של החתולה בבית) לעתים…
צינור מים ראשי שהתפוצץ בבניין של חמש דירות מושכרות בלי ועד: מה עושים?
בני מתגורר בשכירות בבני ברק בבנין בן 5 דירות מושכרות ואין וועד.לפני כמה שבועות התפוצף צינור המים בקטע שבין המונה הראשי לבן מוני הדירות. תיקון כזה הוא באחריות…
דייר ללא חניה מוצמדת החונה בכניסה לחניות: האם חייב בהשתתפות בשיפוץ?
הדייר שלדירתו לא הוצמדה חניה - חונה בכניסה לחניות, מול חניה שמיקומה לא בקו הבנין אלא בולטת ממנו משום שגינת הבנין בולטת יותר, ולא אחת מקשה על הכניסה…
האם גזבר חייב להיות חבר ועד או שאפשר למנות גזבר חיצוני?
האם חובה שרק אחד מחברי הועד יהיה גיזבר ? אם אף חבר ועד אינו מעוניין להיות , האם דייר שאינו חבר ועד רשאי להיות גיזבר ? אם אף…
תיקון שברים בגג אסבסט כתוצאה מקריסת דוד
אני גרה בבניין משותף בן למעלה מ 60 שנה בקומה האחרונה כאשר הגג הוא גג אסבסט. על הגג מותקן דוד השמש שלי שקרס כתוצאה מבלאי התושבת עליו היה…
תיקון גג אסבסט שנשבר מקריסת דוד שמש
שלום, אני גרה בבניין משותף בן למעלה מ 60 שנה בקומה האחרונה כאשר הגג הוא גג אסבסט. על הגג מותקן דוד השמש שלי שקרס כתוצאה מבלאי התושבת עליו…
קטנוע נעול שחונה עשרה ימים בתחום הבניין ומסכן ילדים: מה עושים?
בוקר טוב לעו"ד מה עושים עם קטנוע שחונה כבר 10 ימים בתחום הבניין ושמהווה סכנה לילדים שהקטנוע יפול עליהם, הוא נעול ואי אפשר להזיז אותו. התקשרנו והודענו למשטרה…
האם אסיפת דיירים יכולה לאשר הנחה בדמי ועד לבעל חנות סגורה?
ערב טוב לעו"ד ארביב בעל חנות בבנין מבקש מוועד הבית הנחה בתשלום דמי וועד הבית, עקב זאת שהחנות סגורה. האם בסמכות אסיפה כללית וברוב קולות אפשר לאשר הנחה…
גג בניין מט ליפול
שלום רב, אשמח לדעת בבקשה, בבניין המשותף, הקיים למעלה מ30 שנים ישנו גג השייך לדירת הפנטהאוז. הדייר מדירת הפנטהאוז מתגורר בבניין למעלה מ-15 שנים, ולאורך כל השנים הקים…
מגרש חניה בבית משותף
דייר שרכש דירה בבית משותף, ולדירה זו לא צמודה חניה - האם זכותו לחנות במגרש החניה בבניין?
כמה אפשר לשלם לנציג ועד בשכר בבניין של 27 דיירים ולפי מה מחשבים?
שלום בבניין משותף בן 27 דיירים יש קושי למצוא מתנדב לוועד הבית, הדיירים מוכנים לתת שכר לנציג שמוכן לעשות את העבודה הזו. ראיתי שמקובל לתת פטור מדמי הוועד…
תביעה בגלל נזק שנגרם מהרכוש המשותף
שלום רב, מדוע דילגת רק על השאלה שלי מיום 5.2.21? אשמח אם תתייחס לפניה שלי. תודה.
תביעה בגלל נזק שנגרם מהרכוש המשותף
עו"ד ארביב שלום, בבית המשותף שלנו שכן תבע את כל בעלי הדירות בטענה שיש נזילות מגג הבנין לתוך דירתו. בחוות דעת המומחה שצירף לתביעה מצויין שהנזילה מהגג נובעת…
סיוד גג שנתי בבית משותף.
עלות סיוד גג שנתי בבית משותף, אמור לחול על השוכר המתגורר בבית, או על בעל הבית, המשכיר ?
סגירת מעבר בבית משותף והשלכות ביטוחיות במקרה של תאונה
מעבר פתוח שרוחבו כמטר, בחומת אבן שמקיפה בית משותף,נבנה מקורי עי הקבלן, ננעל בשער ברזל עם מנעול, עי וועד הבית ,ללא אישורי עיריה וכו'. מה שיגרום כנראה להליכת…
האם דייר יכול להציב מחסן קטן על גג משותף שפתוח לכל הדיירים?
יש לנו גג משותף עם גדר בטיחותי ודשא סינטטי שפתוח לכלל דיירי הבנין להשתמש בו שכן אחד רוצה לשים מחסן כתר של כמה מטרים על שטח הגג האם…