איך מעבירים גזבר מתפקידו, וכמה נציגים שולח כל גוש בבית משותף מורכב?
בהמשך לשאלתי מתאריך : 17.03 , מהו ההליך החוקי , על מנת להעביר גיזבר מתפקידו ? במידה ותיפקודו אינו לרוחם של חלק מהדיירים , האם עליהם להציע זאת…
בתים משותפים
פורום בתים משותפים: מאות שאלות ותשובות של עורך דין על ועד בית, מיסי ועד, אסיפת דיירים, המפקח על המקרקעין, רכוש משותף וסכסוכי שכנים. ניתוח 677 השאלות שנשאלו כאן: מה שואלים בפורום בתים משותפים.
האם גזבר חייב להיות חבר ועד או שאפשר למנות גזבר חיצוני?
האם חובה שרק אחד מחברי הועד יהיה גיזבר ? אם אף חבר ועד אינו מעוניין להיות , האם דייר שאינו חבר ועד רשאי להיות גיזבר ? אם אף…
כמה אפשר לשלם לנציג ועד בשכר בבניין של 27 דיירים ולפי מה מחשבים?
שלום בבניין משותף בן 27 דיירים יש קושי למצוא מתנדב לוועד הבית, הדיירים מוכנים לתת שכר לנציג שמוכן לעשות את העבודה הזו. ראיתי שמקובל לתת פטור מדמי הוועד…
חילוקי דעות עם מנקה
שלום רב. בבניין שלנו עובד מנקה כבר שנים, עובד עם אישתו. בתחילת דרכו ביקש לא לשלם עבור ביטוח לאומי אלא ע״ש הבת שלו מאחר והוא עדיין עובד ומקבל…
ייצוג בעלי דירות ע"י אדם חיצוני
האם אדם חיצוני שמונה פה אחד על ידי מספר אסיפות דיירים בבניין לייצג את בעלי הדירות ולהגיש בשמם תביעה לסילוק יד מרכוש משותף נגד בעל דירה בבניין, רשאי…
איומים מצד ועד הבית
שלום רב ועד הבית מנהל את הכספים של הדיירים שלא לרוחנו-וכשקבע שיש תשלום נוסף סנוסף לדמי הועד השוטפים עבור איזו הוצאה לא צפויה רצינו לקבל הסבר על מצב…
האם אפשר לבחור ועד בית אחד לשני בניינים עם חניון משותף?
היי, אנחנו גרים ב 2 בניינים עם חניון משותף, מערכות כיבוי משותפות, משאבות וכו. הבניינים נבנו עי אותו היזם וקבלן והם זהים. אנחנו לקראת בחירות של ועד והיינו…
תביעה אישית נגד נציג בית משותף על הזנחה: במה היא שונה מתביעה למפקח?
לעורך הדין אני רוצה לתבוע את נציג הבית המשותף שלא במסגרת המפקח במקרקעין או תביעות קטנות אני בוחר בתביעה אישית על אחריות אישית על הזנחה מכוונת, הפרת חוקי…
נציג בית משותף שמעסיק את בנו בעבודות מקצועיות: האם לדווח לרשויות?
שלום רב - נציג הבית המשותף מעסיק את בנו בכל המקצועות האפשריים שקיימים במשק טכנאי מעליות, חשמל, אינסטלציה התקנת דודים בגובה בגג, ריצוף -ועוד ללא הצגת מסמך לביצוע…
האם חברי ועד בית שהתפטרו עדיין נושאים באחריות אישית?
וועד הבית היתפטר, כרגע אין נציגות. עד מתי וועד הבית יש לו אחריות אישית וועד הבית טוען שבגלל שהיא היתפטרה אין לה אחריות אודה לך על תשובתך
עיון בקלסר הוצאות 2019
אחרי מספר פניות לוועד הבית לעיון ספרי החשבונות לשנת 2019, וועד הבית קיבל את דרישתי. אני נתתי דרישה מסודרת מה אני מבקשת שתביא בקלסר(ספר קופה מזומן/ששיקים דפי בנק…
האם דייר זכאי לקבל מאזן וכרטסת של חברת המעליות מוועד הבית?
היום פניתי בקבוצת הדיריים פניה לוועד לקבל מאזן 31.12.19, הוועד סירב לתת לי כמו כן ביקשתי כרטסת 2019 2020 של חברת המעליות. /הוועד מסרב לתת לי בטענה שהוא…
פונקציות בבניין שלא באמצעות וועד הבית
שלום האם באופן חוקי אפשרי מצב בו יהיה גזבר ווועדת ביקורת שלא מחברי הבנציגות.אנו לפני בחירות,כול המועמדים הינם חסרי ידע מינימלי בנושא כספים,מאידך יש רו'ח שאינו רוצה להיות…
האם נדרשות כמה הצעות מחיר לפני הזמנת טכנאי לרכוש המשותף?
על פי חוק לפני קבלת טכנאי לטיפול ברכוש משותף האם נדרשים מספר הצעות מחיר.
זכותי כדייר בביניין
הנושא: יעוץ חינמי וראשוני לאי התייחסות לבקשות הדיירים. הסבר: מזה כמה שנים יש בעיה בגג המשותף (אני גר בקומה אחרונה),בכך שבוצע איטום מספר פעמים ועדיין יש לי נזילה…
מסמכי הוועד
שלום עו"ד ארביב לא הייתה כוונתי אם להראות לעו"ד את המסמכים בוודאי שאנחנו נראה לו גם מבלי שיציג לי ייפוי כח. שאלתי הייתה אם הוא זה שצריך לבוא…
מסמכי הוועד
בוקר טוב לעו"ד ארביב עקב סכסוך מתמשך עם דייר בבניין, קיבלנו דרישה בכתב מעו"ד להראות את "החלטות" וועד הבית ואת "ספר החשבונות" בפעם הראשונה זה היה במכתב רגיל,…
בזבוז כספי וועד על גדר חדשה
1. ביקשתי מוועד הבית לצפות ביום מסויים במצלמות אבטחה בגלל סיבות מסויימות. איש הוועד התחמק מלאפשר לי. האם יש לי בסיס לתבוע אותו על כך. 2. איש הוועד…
קבוצת ווסטאפ של הדיירים
שלום שופט קבע שעל נציגות וועד הבית לפתוח קבוצת ווטסאפ בבניין, ישנה דיירת בבניין שניצלה קבוצת ווסטאפ אחרת וכתבה שם כל הזמן השמצות נגד וועד הבית, האם זה…