גיוס או התנדבות סייען לננציגות הבית
לפי הבנתי ממאמרים בנושא נציגות הבית המשותף,רשאית הנציגות לגייס אדם נוסף לעזר,או יכול אדם להתנדב להיות לעזר. השאלה,היכן מסתיימת סמכותו. בבית שלנו התנדב אחד מהדיירים שהוא בעל דירה…
בתים משותפים
פורום בתים משותפים: מאות שאלות ותשובות של עורך דין על ועד בית, מיסי ועד, אסיפת דיירים, המפקח על המקרקעין, רכוש משותף וסכסוכי שכנים. ניתוח 677 השאלות שנשאלו כאן: מה שואלים בפורום בתים משותפים.
כמה אחוז מבעלי הדירות חייבים להשתתף באסיפה לבחירת נציגות?
11 דירות בבניין. כמה אחוז מהם חייב להיות באסיפה לצורך בחירה/החלפה של נציגות?
האם בעל דירה מושכרת שאינו גר בבניין יכול להתמנות לנציגות?
האם בעלת הנכס שמשכירה את דירתה ושאינה גרה בבניין יכולה להתמנות לנציגת וועד?
למי נמסרת התראת פיקוח עירוני על חצר הבניין כשאין נציגות?
כרגע אין נציגות ולא אוספים מיסי ועד כי הנציגה הודיעה על עזיבה. היות והחצר שלנו הוזנחה על ידה והמצב דורש טיפול דחוף אם פונים לפיקוח העירוני והפקח נותן…
האם נציגה שהתפטרה עדיין אחראית ואיך ממנים נציגות חדשה?
נציגת וועד הבית הודיעה בחודש מאי כי היא מסיימת תפקידה בסוף יוני. הודיעה גם שלא תכנס אסיפה כי אף אחד לא מגיע. מאז אין תשלומי מיסי ועד אין…
גביית כסף מהדיירים לגנן ולניקוי חצר מוזנחת כשאין ועד: האם זה חוקי?
פונה שוב בשאלה לגבי החצר. אין ועד. הנציג התפטר ולא התקיימה אסיפה. בניין ישן של 11 דיירים. בחודש יולי לא שלמנו מיסי ועד. החצר מוזנחת ויש עץ שמתפשט…
האם בלי ועד בית נכון להזמין פיקוח עירוני בגלל חצר מוזנחת?
נציג יחיד התפטר. כרגע אין גבייה .אף אחד לא מוכן להתנדב. הנציג הזניח את החצר ולא הזמין גנן לפחות חצי שנה..לא מסר דוחות ותמיד התלונן שאין כסף. .האם…
בבחירות לוועד הבית: האם לכל בעל דירה מותר להצביע רק למועמד אחד?
שלוםם לעו"ד בבחירות לוועד הבית בעת הצבעת בעלי הדירות לבחירת המועמדים, האם לכל דייר יש זכות/אפשרות להצביע רק עבור מועמד אחד? בתודה
האם חברת ועד שרוצה להמשיך בתפקיד יכולה להצביע לעצמה בבחירות לוועד?
שלום לעו"ד בקרוב תתקיים אסיפת דיירים שבה ייבחר וועד, האם אני שהייתי בוועד ורוצה להמשיך יכולה להצביע ולהוסיף את הצבעתי למעני. בתודה, כוכי
ועד שהתפטר מסרב למסור את תיק הוועד לוועד החדש: מה אפשר לעשות?
נבחר וועד חדש לבניין לאחר שהוועד הקודם היתפטר מתפקידו,ולא מוכן למסור את תיק הוועד, האם אפשר לדרוש את התיק ?
האם כל שמונת הדיירים בבניין יכולים להיות הוועד, עם שני מורשי חתימה?
שלום אנחנו בניין עם 8 דיירים. האם מותר לנו שהועד יהיו כל השמונה דיירים. יהיה להם אחריות משותפת. ומתוכם 2 יהיו מיופי כוח לפתוח חשבון בנק? תודה
הוצאות אירוח של וועד הבית
שלום לעו"ד הבניין צריך לעבור שיפוץ כללי והוועד נפגש עם בעלי מקצוע ומקבל הצעות מחיר, ראיתי בדוח השנתי משהו חריג על אירוח, מסתבר שהוועד הזמין את עצמו ואת…
ועד בית בית משותפים
שלום רב, אני דייר בבניין משותף.אני פניתי לועד הבית עם בקשה שכל הוצאה של בית המשותף תתנהל עם חשבונית. הם ענו לי שלא חייב.מצ"ב תשובה מוועד הבית "החבי…
יחסי בעלי דירות והנציגות
מהנו הבסיס הנורמטיבי ליחסים בין בעלי דירות בבית משותף לנציגות הבית המשותף (מעבר לחוק המקרקעין) ?
האם נציג בעלי הדירות שאינו בעל דירה יכול להגיש תביעה בשם הבעלים?
מההיבט המשפטי גרידא: האם ישנו הבדל בין המושג "נציג" בעלי הדירות וחבר וועד" (לשאינו בעל דירה) ובין המושג "מיופה כוח" של בעלי הדירות לשם הגשת תביעה משפטית בשם…
האם הוועד יכול להפקיע לעצמו חניה ציבורית בזמן כהונתו, ובאיזה רוב?
הועד בית הנבחר מעונין, מעבר לאי תשלום ועד בית, להפקיע חניה ציבורית למשך כהונתו. האם הוא יכול? אם כן, איזה רוב נדרש ? רוב מוחלט?
תשלום עבור חנייה פרטית
שלום, בפרויקט שלנו ישנו שטח פרטי שלפני שנים רבות הציבו בו מחסום חשמלי וכך השטח משמש כחנייה פרטית של שלושת הבניינים. לפני כשנה המחסום נשבר וכעת ועדי הבתים…
האם בעל דירה יכול ליפות את כוחו של בנו .
האם בעל דירה יכול לייפות את כוחו של בנו שאינו בעל דירה ואינו גר בבניין להיות בוועד או להיות יור הוועד האם יש פסקי דין בנושא
מה עושים כשהוועד מסרב למסור דוחות כספיים לבעלי הדירות?
שלום, ועד הבית מסרב לתת דוחות כספיים לבעלי הבתים. מה ניתן לעשות? האם יש גוף ממשלתי שאפשר להגיש אליו תלונה? תודה!
האם אפשר להשתמש בכסף שנצבר בקופת הוועד כדי לשדרג את חדר הדיירים?
שלום רב, אנחנו בוועד בניין חדש שאוכלס לאחרונה , גבינו דמי וועד ויש לנו סכום נכבד בקופת הוועד, אנו צריכים לשדרג את חדר הדיירים ורוצים לבנות חדכ וגימבורי…