המפקח על הבתים המשותפים
היי יש לנו נכס בבניין מסויים כבר מספר שנים - בחודש האחרון קיבלנו הודעה כי ועד הבניין מבקש מאיתנו לשלם במהלך הזמן שהנכס ברשותינו לא קיבלנו בקשת תשלום…
בתים משותפים
שאלות בנושא בתים משותפים, ועדי בית וסכסוכי שכנים.
גבייה מיחדת
אם אין נציגות אפשר לעשות גבייה מיוחדת לטיפול בלכלוך הבניין וזאת כדי למנוע קנסות הפיקוח העירוני?
דיירים שלא מעבירים
שלום נעשתה גבייה מיוחדת מהדיירים להחלפת מוצר מוקלקל בבניין. כידוע, ישנם כאלה שלא משלמים ומושכים את התשלום במשך חודשים, האם אפשר לפרסם בלוח ההודעות את מספרי הדירות של…
אופן קבלת החלטות בבית משותף
לפי החוק החלטות בבית משותף תתקבלנה באסיפה כללית בהצבעה לפי סעיף 13 לתקנון המצוי שבחוק המקרקעין. וכאן באים המתחכמים ואומרים שהחוק משנת 1969 ישן ואנו נמצאים בעידן דיגיטלי…
אסיפה
הכוונה לבחור נציגות. מתוך 11 דיירים הגיעו לאסיפה 4 +אחד בווטסאפ ואחת בדיוק חזרה מחול התעכבה לידנו ודיברנו איתה. בנוסף עוד 3 דיירים הודיעו שכל החלטה שתתקבל הם…
בחירת נציגות
האם מותר לבחור נציג רק לתקופה של 3 חודשים ומראש מחליטים שהוא לא ממשיך?
גיוס או התנדבות סייען לננציגות הבית
לפי הבנתי ממאמרים בנושא נציגות הבית המשותף,רשאית הנציגות לגייס אדם נוסף לעזר,או יכול אדם להתנדב להיות לעזר. השאלה,היכן מסתיימת סמכותו. בבית שלנו התנדב אחד מהדיירים שהוא בעל דירה…
אי שוויון בגביית הוצאות
שלום רב, בבית המשותף שלנו עשו גבייה מיוחדת של כמה אלפי שח מכל דירה לצורך תיקונים. כולם שילמו חוץ מדייר אחד אשר סתם כך התחמק. לא הוגשה נגדו…
גבייה מיוחדת
שלום לעו"ד אצלנו בבניין גובים דמי וועד הבית לפי שטח הדירות, האם כשצריך לעשות גבייה מעבר לדמי וועד הבית למען החלפה או תיקון של משהו בבניין זה צריך…
תחילת תשלום דמי ועד בבנין חדש
שלום אם בהסכם הרכישה שלי מול הקבלן נאמר שתשלום דמי הוועד יחלו ממועד אכלוס דייר עשירי. ובאסיפת הדיירים הוחלט על מסגרת מסוימת של דמי ועד ממועד קבלת המפתח.…
שאלה נוספת
כלומר שבשעה הראשונה אמורים להיות לפחות 6 מתוך 11 על מנת לקיימה ? ואם יגיעו 5 נחכה חצי שעה ואז מתוכם נצביע....כן?
בחירת נציגו
11 דירות בבניין. כמה אחוז מהם חייב להיות באסיפה לצורך בחירה/החלפה של נציגות?
המשך
האם בעלת הנכס שמשכירה את דירתה ושאינה גרה בבניין יכולה להתמנות לנציגת וועד?
בחירת נציגות
מי אמור להשתתף באסיפת דיירים לבחירת נציגות ועד בית? בעלי הדירות או ששוכר יכול להגיע לאסיפה?
שאלה נוספת
כרגע אין נציגות ולא אוספים מיסי ועד כי הנציגה הודיעה על עזיבה. היות והחצר שלנו הוזנחה על ידה והמצב דורש טיפול דחוף אם פונים לפיקוח העירוני והפקח נותן…
נציגת וועד
נציגת וועד הבית הודיעה בחודש מאי כי היא מסיימת תפקידה בסוף יוני. הודיעה גם שלא תכנס אסיפה כי אף אחד לא מגיע. מאז אין תשלומי מיסי ועד אין…
שוכרים בדירות נופש
אני גרה בבניין שקומות קרקע מושכרות לדירות נופש ואנו הדיירים עוברים סיוט הם עושים על האש ליד החלון שכל העשן נכנס לדירות במקום לעשות באוויר הפתוח.מוסיקה רועשת בערב…
מכירת דירה שיש בה שוכרים
שלום לעו"ד כשרוצים למכור דירה שיש בה שוכרים שהחוזה שלהם הוא לעוד כמה חודשים, האם הבעלים החדש צריך לעמוד בחוזה של הבעלים הקודמים מול השוכרים, או שהוא יכול…
גבייה מעבר לדמי וועד הבית
שלום לעו"ד שחר התקלקלה משאבת מים בבניין, אחת מתוך שני משאבות ויש צורך להחליפה, עלות של משאבה כזו היא, מעל 10,000 ש"ח. אין מספיק כסף בקופת הוועד לכך.…
פסיקה הקובעת שדייר שאינו משלם מיסי וועד
שלום רב! שמעתי על פסיקה האומרת שדייר שאינו משלם מיסי וועד אינו יכול לבוא בדרישות. האם אוכל להעזר בכם לקבלת הפסיקה הזו. תודה