איטום מעטפת הבניין
שלום, בבניין שבו אני גרה הועד ברוב קולות החליט על איטום הגג ודרש מכל דייר סכום כסף. הבנו שזהו רכוש משותף, למרות שחלקנו דאגנו לרטיבויות שהיו לנו במסגרת…
בתים משותפים
שאלות בנושא בתים משותפים, ועדי בית וסכסוכי שכנים.
הסכמה של דיירים ברוב בווסטאפ
שלום לעו"ד שחר האם אפשר לקבל הסכמה ברוב בקבוצת הווסטאפ של הבניין בדבר התקנת מצלמות אבטחה וגביית כסף למען זה. בתודה, יקר
וועד
פונה שוב בשאלה לגבי החצר. אין ועד. הנציג התפטר ולא התקיימה אסיפה. בניין ישן של 11 דיירים. בחודש יולי לא שלמנו מיסי ועד. החצר מוזנחת ויש עץ שמתפשט…
רשת נגד יונים
שלום, אני גר בבניין משותף, בו קיימת חברת ניהול, מתבצע תשלום לחברת הניהול + סכום מסויים לקופה של הבניין, לאחרונה הועד העלה הצבעה דיגיטלית להתקנת רשת נגד יונים…
וועד
נציג יחיד התפטר. כרגע אין גבייה .אף אחד לא מוכן להתנדב. הנציג הזניח את החצר ולא הזמין גנן לפחות חצי שנה..לא מסר דוחות ותמיד התלונן שאין כסף. .האם…
סדק בקירות הבניין
שלום לעו"ד קיים סדק בקיר בניין (שכנראה נגרם מרעידת אדמה או תזוזות בקרקע) ודרכו חדרו בחורף מי גשמים לחדר בדירה, וועד הבית תיקן את הסדק בקיר החיצוני, הסדק…
נזק שנגרם לי מגג השכן שמתגורר מעליי
שלום, בחודשי החורף יש לי בתקרה רטיבות ונזילת מים מגג השכן מעליי יש דוח מביטוח הבניין שקובע שהרטיבות והנזילת מים נגרמה עקב אי איטום של המרצפות על הגג…
יפויי כח מבעלי דירות באספה כללית
אצלנו בבניין התפתחה תופעה בעייתית בה בעל דירה שעסוק בפוליטיקה ברמת הבניין (ושום תרומה מעשית אחרת) מנצל את הנושא התמים של יפויי כח ומביא לאספה כללית כ 10-12…
השארת שקיות אשפה בלובי של קומה
שלום לעו"ד האם מותר להשאיר שקיות אשפה לכמה שעות עד שמישהו יורד למטה וזורק אותם בלובי של קומה משוטפת או שדבר זה אסור ?
ייפוי כח
שלום לעו"ד האם חוקי שבעל דירה ייתן לדייר שלו ייפוי כח בהודעת ווסטאם או שחייבים דף נייר שכתוב עליו ייפוי הכח. בתודה
הצגת תשלומים לדיירים
שלום וברכה אני משמש כועד בית אחד הדיירים ביקש מימני שאני אציג לו מי שילם עד עכשיו לועד ומי לא . האם זו לא פגיע בפרטיות של האנשים…
מצלמת אבטחה בבניין משותף
שלום לעורך הדין, קיימת לנו מצלמת אבטחה בבניין (היה רוב מוחלט של דיירי הבניין שהסכימו להתקין מצלמה) קנינו מצלמה אלחוטית שעובדת על סוללה ולא מחוברת בשקע קבוע לחשמל…
עגלת תינוק מחוץ לבית
שלום לעורר דין . האם מותר להשאיר עגלת תינוק נקיה שלא מפיצה ריחות בלובי של קומה משוטפת ? לאחד השכנים זה מפריע והוא אמר שזה אסור האם זה…
צינור משותף
בבניין ישן בן 4 קומות שבכל קומה 4 דירות וחנויות בקרקע. בכל צד של הבניין עובר צינור ביוב בין 3 הדירות והחנויות. כשצריך לתקן צינור כזה, מי צריך…
סכסוך שכנים
יש לי שכנה בבניין שמסרבת לשלם את תשלום הועד בית בטענה שכל הקומה שלה בשטח המשותף בלובי של הקומה מלאה בדברים כגון מעליים עגלות סופר תנורים וכו. אני…
סכסוך שכנים
יש לי שכנה בבניין שמסרבת לשלם את תשלום הועד בית בטענה שכל הקומה שלה בשטח המשותף בלובי של הקומה מלאה בדברים כגון מעליים עגלות סופר תנורים וכו. אני…
קרינה מחדר שנאים
שלום אני ומשפחתי גרה בקומה ראשונה בבניין מגורים שמתחתיי קיים חדר שנאים של חברת החשמל, תמיד חששנו מקרינה, עקב זאת הוזמן בודר קרינה ומצא שאכן ישנה קרינה חריגה…
בחירת וועד
שלוםם לעו"ד בבחירות לוועד הבית בעת הצבעת בעלי הדירות לבחירת המועמדים, האם לכל דייר יש זכות/אפשרות להצביע רק עבור מועמד אחד? בתודה
רכוש משותף או פרטי
אני מתגורר בבית משותף קומה אחרונה מתוך 5 לבניין יש בניין תואם (תמונת ראי) צמוד, מופרד פיזית בכשני סנטימטרים לשני הבניינים יש חניון מקורה ומחובר, אבל זה המשותף…